想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买房公积金是怎么用的方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、购房时使用住房公积金需要先向公积金中心提出贷款申请，并且提供贷款所需要的审核资料，由公积金中心进行初审，接受贷款人的申请之后，会对贷款人的资格贷款的额度以及期限进行审核并且给出审核意见，当通过住房公积金中心的审核后，会签订贷款合同，在指定时间携带个人身份证银行卡办理借款手续，再办理完房屋抵押贷款的登记手续之后，会向相应银行划拨贷款。住房公积金账户当中的余额归个人所有，在购房时可以提出用来做**一般需要缴纳12个月以上，而且提取公积金还需要使用购房合同，购房者可以先行垫付然后再提取。除了购房之外也可以用于租房付租金，现在许多城市已经简化了公积金的提取手续，只需要提交相关的申请书、身份证和无住房证明，通过审核之后即可提取。

2、一般要求住房公积金现单位至少缴满一年。大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件，各城市条件要求大致相同。一般公积金贷款条件是：1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房**款，同时无公积金贷款余额；3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；6、公积金中心规定的其他条件。一般公积金住房贷款办理流程如下：1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

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