想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于上海首套房**比例方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、首套房**比例是多少在各个地区的要求是不同的，所以对于购房者而言掌握好其地区的首套房**比例尤为重要。接下来的小编就为您收集了上海市的首套房**比例的相关信息，希望对您有帮助。 一、现在**的情况可以分为 （一）在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%; （二）在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%; （三）三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; （四）其他的情况**低**为30%。 二、现在上海首套房**几成 据了解，中国银行上海分行，北京银行上海分行将首套房贷利率在基准利率基础上下调10%到15%，建设银行上海分行可申请至首套利率在基准利率基础上下调10%，而工商银行工作人员则表示跟进给出利率优惠的可能性较大，但**终以银行通过征信等贷款审批程序以贷款资质界定为准。 为了落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》和《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。上海差别化住房信贷政策，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款**款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款**款比例和贷款利率要根据风险管理原则大幅提高。

2、目前上海首套房的**比例不低于35%，而且判断首套房的标准是又认房又认贷，会在全国范围内进行审核，如果自身在外地有房屋抵押贷款的记录，在上海买房会被认为是第2套房。使用住房公积金贷款购买普通自有住房，**比例不低于50%，如果所购买的是非普通住房，**比例不低于70%而且公积金的**高贷款额度为80万元。上海限购政策比较严苛，所以购房者需要先审核自己的购房资质，目前对于外地户籍在上海买房的人群，首先要以家庭为单位并且家庭名下无任何住宅类的房屋，拥有购房前连续60个月的社会保险或者是个人所得税的缴纳证明，可以在上海市范围内现购买一套住宅，已经拥有一套住房的非本市户籍家庭不允许购买第2套，对于无法提供缴税证明的家庭同样无法购房。

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