想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买二手房是先过户再贷款还是先贷款再过户方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、买二手房一般是先进行抵押贷款手续的审核，在通过银行的审核之后才办理过户。所以对于一些一次性付清的购房者来说，一定要注意资金安全，可以选择用提存的方式进行办理，先把购房资金转入监管的账户当中，等待手续办理完成后再交易房款。建议购买二手房的业主要在当地房地产交易中心办理产权转让手续。贷款购买二手房的流程，需要双方带齐相关的材料，前往银行填写二手房个人借款申请，由工作人员先进行审阅，对材料做出初步的评估。房地产评估机构会对该房源进行评估，一般房龄越长的房屋评估价就越低，需要3~5个工作日，交易方还要缴纳500元的评估费。此外银行会对贷款人申请资质进行审核，结合个人的征信、收入、还款能力做出综合的判断，在审批通过之后买方向卖方支付房屋的**款完成，其余的流程在领到新的房产证之后，办理贷款发放手续。

2、二手房交清**后先办贷款然后办理过户。二手房交了**之后要先去过户，过户之后取得房屋的产权之后才能办理贷款。没有房产证是没办法办理贷款的，因为是以房子抵押去贷款的。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

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