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想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解,那么今天小好小编就为大家收集了一些关于二手房满2年和满5年的区别方面的房产知识分享给大家,希望大家会喜欢哦。
1、二手房满2年和满5年的区别还是比较大的,二者的区别除了是时间上的差别之外,在二手房进行交易买卖的过程当中,所收取的各种税费类型也会有较大的区别。1、满足2年以上的房屋能够减免增值税。2、满足5年以上的房屋能够减免增值税的同时还能够免除缴纳个人所得税。所以满足5年以上的二手房,在二手房交易市场上是比较受欢迎的。在二手房交易的过程当中,需要缴纳契税、个人所得税、增值税。契税是不分交易时间长短无论是否满足2年或者是5年的时间都需要进行缴纳。契税的缴纳是按照平米数进行决定,首次购买并且购买的是民用住宅,建筑面积低于90平米以下的住房按照1%收取;建筑面积低于144平米以下的按照1.5%收取;超过144平米或者是二次购房的情况之下按照3%收取。
2、买二手房满2年和满5年的区别还是比较大的,因为在买卖二手房的过程当中,都需要缴纳相应的税费,满足2年和满足5年所缴纳的税费有着较大的区别,相应缴纳的税费也会产生比较大的差异。在买卖二手房的过程当中,契税都是必须要交的部分和时间没有太大的关系,和房屋的面积大小有关,大多数房屋面积在90平米以上但不足144平米的房屋首次购买按照总房价的1.5%收取契税。除了契税之外,还需要缴纳个人所得税和营业税,在这个时候如果所购买的房屋已经满足5年就不需要再交纳个人所得税,否则就要按照总房款的1%或者是差额的20%交税。除了个人所得税之外,营业税再满足2年以上就可以免征,否则需要按照房屋总额到5.6%收取。所以在二手房交易市场上满足2年或者是满足5年的房屋还是比较受欢迎的。
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