想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房卡房和商品房的区别方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、房卡房和商品房的区别通常表现在2个方面：1、商品房通常是指获得了房屋产权证的普通商品住宅这类房屋不会受到户籍的影响，比如说产权人的户口没有在产权房内也不会影响产权人对于房屋的所有权。而房卡房主要指的是租赁住房，承租人对于房屋只拥有使用权，而且在租赁的过程中可以将房屋的使用权向他人转让，而房卡房的土地性质大部分为划拨，而且处于市中心的繁华地段。2、商品房在购买时可以申请贷款，而且也能办理房产抵押手续，而房卡房作为一种政策保障性住房，租赁者必须拥有本地户籍，而且在审批方面是比较严格的。另外，房卡房如果没有房产证是不能交易的，与普通商品房的性质差别很大，而且房卡房的购买对象是拥有本地户口的购房者，在经过产权人的同意之后，承租人才能将房屋的使用权转让给其他人，而且新的承租人还需要一次性进行房款支付，不允许进行贷款。

2、这是我搜出来的答案，你的疑问也让我长了见识~~配套商品房：是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房。按照规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在产权证上会加盖配套商品房印章，在取得所有权的5年之内不能上市交易。 商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋。而商品房中可能包括有住宅、商业用房等。商品房取得房产证后对于所有权交易没有时间限制。 配套商品房对于购买对象有严格的要求： 1、配套商品房在销售过程中，符合购买的对象和条件是有明确规定的。 2、对于购买对象和条件的审核，除了动迁单位、用房单位审核外，还要经有关动迁管理部门审核，符合条件方能购买。 3、对于配套商品房还规定五年内不得转让和出租。 配套商品房对外出售，除取得合法的证件之外，对于购买者必须严格按照要求进行审核，符合购买条件者方可进行购买。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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