想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买房面签不过,定金可以退吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、买房面签不过，定金是需要根据情况来来确定是否可以返还，由于定金主要是对于债务起到担保履行的作用，当债务并没有履行时，那么需要根据违约条款来判断是否可以返还定金，给予定金的一方出现了违约的情况，那么无权要求返还定金，而收取定金的一方出现了违约情况，那么给予定金的一方可以要求对方双倍返还定金。买房面签不通过通常是由于三种原因所造成的：1、夫妻双方有一人信誉不良所造成面签不过，出现这种情况通常是由于之前贷款出现逾期所造成的。2、如果收入没有达到房贷的两倍时，银行会认为在规定的期限内购房者可能没有能力偿还贷款，所以面签不过。3、夫妻婚姻状况出现了异常的情况，有一部分购房者会通过假离婚来规避一些税费，而银行为了防止这种情况的出现，会要求离婚一年以上才能申请房贷。

2、买房面签不过,定金一般是不退的，因为面签不过是由于购房者自身的原因和开发商无关，在和开发商签署购房协议之后，属于购房者自身的违约，按照合同当中的规定是可以不予退还定金的，但如果面签不过的原因是因为开发商未告知或者是开发商所出售的房屋不具备有商品房预售许可证，不能够完成房屋抵押贷款，属于开发商违约的话需要双倍赔偿定金。在进行定金支付之前，首先要审核开发商的资质，而且在支付定金的时候，最好是和开发商签署相关的协议，而不是口头承诺，定金在我国法律当中是受到保护的，和订金不同，一般定金支付之后是不予退回，订金是预付款，交易不成是可以要求退回的，所以千万要区别两种付款的不同，最后关于定金的数额也有一定的规定，一般是按房屋成交价的20%支付。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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