想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于购买二手房费用计算方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、购买二手房的费用除了房费之外，还包括有在房屋交易过程当中所产生的各种税费和过户费用。1、契税是由买方承担，所购买的是家庭唯一住房，小于90平米以下的住房按照全款的1%收取，大于90平米以上的住房，按照全款的1.5%收取。针对于所购买的是非首套住房则按照3%收取。2、增值税方面是由卖方所承担，国家对于增值税有一定的优惠政策，但需要满足两年以上的时间才能够免征营业税。二手房在交易的过程当中还涉及到有个人所得税，一般也是由卖方进行承担，如果所购买的住房是卖方家庭唯一的生活用房，并且已经超过5年以上的时间可以免征个人所得税。此外还有相应的工本费用以及产权转移的登记费等一系列其他的费用。所以在二手房交易的过程当中，除了房款之外，还要多准备一些用于交易时产生的费用。

2、一、契税 契税按照房地产买价的0.75%计算缴纳。计算依据为实际购买金额。契税由财政局收取。二、印花税 印花税按照房屋产权转移书所载金额的 0.5‰。计税依据为产权转移书所载的实际金额。同时，在办理了房产产权变更手续后，由买方按房产证缴纳5元贴花。印花税由税务部门收取，有时也由房地产交易中心收取。三、过户手续费 过户手续费为房屋产权转移书所载金额的5‰。过户手续费由房地产交易中心收取。四、交易手续费 交易手续费按套计费，每套250元，30万以下(含30万元)，减半收费。交易手续费由房地产交易中心收取。五、其他费用 勘丈表、房屋平面图和地籍图图纸费、房地产产权证工本费。

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