想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于70年住宅式公寓需要注意什么方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、70年住宅式公寓在购买的时候需要先明确所在土地的使用年限是否是70年，根据国家的相关规定，住宅土地的使用年限为70年到期之后可以进行自动续签，只需要缴纳少量的土地使用金，可以继续居住，但绝大多数的公寓都属于商业性质的用地，使用年限在40年或50年，所以需要先明确土地的使用性质，而不要被开发商的相关宣传所诱导。购买公寓时还要考虑周边的综合环境以及配套设施，大多数的公寓都属于拎包入住的精装修，所以小区的自有功能是否能够满足，日常的居住就非常有必要，如果购买公寓是为了作为理财的手段，尽可能的要选择交通便利的地段，房屋出租的几率会大大上升，避免控制的风险。而且租住公寓的也大多数是年轻人，房屋的配套设施以及保安系统也要更加完善。

2、购买住宅式公寓主要是要了解房屋的产权年限是否是70年。主要是从土地的使用权进行判断，大多会在合同上进行标注。一般的商业公寓土地性质大多为商用或者是工业用地，土地使用权根据相关规定为40年或50年不等，如果所购买的公寓土地使用权在70年则不具备商业公寓的特性，可以判断为是住宅公寓享受和民用住宅同样的使用年限，到期之后能够自动续期。公寓一般都在城市的交通便利地区，而且大多数的公寓都属于精装修，可以直接拎包入住，所以在购买时也要观察小区的自有功能，是否能够满足日常的生活需求，此外很多人购买工具是用做理财，所以也要考察公寓自身所处的地理位置以及后续的可变现能力。用于投资的公寓还要考察小区的保安系统是否完善。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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