好房网

网站首页 楼市速递 > 正文

Ventas与GIC成立合资公司以开发生命科学空间

2021-04-13 21:14:25 楼市速递 来源:
最佳答案 Ventas Inc 与新加坡主权财富基金GIC成立了一家合资企业,最初将拥有四个正在进行的以大学为基础的研究与创新开发项目,总成本约为9 3亿美

Ventas Inc.与新加坡主权财富基金GIC成立了一家合资企业,最初将拥有四个正在进行的以大学为基础的“研究与创新”开发项目,总成本约为9.3亿美元。双方指出,合资企业可能会扩大,以包括类似的,已经确定的未来发展项目。

Ventas的出资是其在最初的四个项目中的所有权权益。REIT将保留50%以上的股份,而GIC将拥有45%的权益。Ventas的开发合作伙伴Wexford Science&Technology仍然是所有项目的开发商,并且还是少数项目的合作伙伴。

Ventas将管理合资企业,并将获得惯例费用和奖励。

最初的四个项目竣工后将总计140万平方英尺,合计释放约65%。他们预计将在2021年至2023年之间开放,包括:

一个uCity Square:宾夕法尼亚大学附属的费城uCity Square项目的扩展

此外,在uCity Square,德雷克塞尔大学护理与健康专业学院的学术医学设施

匹兹堡免疫移植和治疗中心(一期和二期):匹兹堡大学医学中心的研究,学术医学和创新中心,与其Shadyside医院位于同一地点

由亚利桑那州立大学(Arizona State University)设立的A级研发中心。

到目前为止,这些开发项目已经产生了约1.8亿美元的项目总成本,GIC在结束时已偿还了Ventas的份额。

Ventas和GIC将按比例分担未来成本,以完成最初的四个项目,这些项目预计将获得约5亿美元的建设融资。

Eastdil Secured担任Ventas的唯一财务顾问,并担任合资企业的建筑融资债务配售代理。King&Spalding LLP担任Ventas的法律顾问;Skadden,Arps,Slate,Meagher和Flom LLP担任GIC的法律顾问。

随着时间的流逝,合资伙伴还将有机会在Ventas的产品线中添加某些预先确定的R&I开发项目。这些项目如果全部完成,将把合资企业扩大到预期项目总成本超过20亿美元。韦克斯福德还是这些其他项目的开发商,并将成为这些项目的少数合伙人。

主动收购方

在世邦魏理仕(CBRE)十月发布的美国生命科学报告中,费城在美国生命科学大都市中排名第七。在生物技术研发的推动下,匹兹堡被誉为顶尖的新兴生命科学中心,在同一报告中排名前十的国家中排名第一,仅次于美国的前十三名。

世邦魏理仕还指出,2019年,宾夕法尼亚大学和匹兹堡大学从美国国立卫生研究院获得了超过11亿美元的资金支持。

2月,Ventas宣布即将推出其新的永续生命基金Ventas Life Science and Healthcare Real Estate Fund LP。上个月,Ventas以10亿美元的价格收购了Genesis South San Francisco,这是一家生命科学园区,楼高21层,据报道是美国最高的生命科学大楼。卖方是贝恩资本房地产和3期房地产合作伙伴的合资企业。


版权说明: 本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。


标签:

热点推荐
热评文章
随机文章