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Eagle Four Partners LLC和Lyon Living通过一笔场外交易收购了位于加利福尼亚海滩纽波特的纽波特海滩万豪酒店及水疗中心。Host Hotels&Resorts在SEC文件中报告说，它以2.16亿美元的价格将532键的沿海资产出售给了合资公司，其中包括1400万美元的FF&E替换资金。
“在当前的环境下，这是我们必须抓住的机会，” Eagle Four Partners LLC的合伙人科里·克莱默(Kory Kramer)在大流行时代收购纽波特比奇万豪酒店时告诉商业地产高管。Eagle Four依靠Bob Webster和Michael DiPrima的CBRE Hotels团队(与该公司有着多年合作关系)来促进与Host的交易，Host也利用CBRE Hotels团队的咨询服务。
纽波特海滩万豪酒店占地10英亩，位于纽波特中心大道900号，提供约40,000平方英尺的顶级室内和室外活动空间，且毗邻130万平方英尺的时尚岛豪华购物目的地。这家16层高的酒店于1975年迎来了第一批住客，此后通过一系列的翻修来保持其光泽，其中包括2005年进行的大约7,000万美元的升级，增加了20套套房，以及14,000平方英尺的Pure Blu spa。
Eagle Four和Lyon Living对Newport Beach Marriott酒店有自己的计划，Kramer将该项目描述为“对该美丽酒店进行的改造和重新定位”。业主希望在2021年开始翻新，目的是进一步提高酒店的地位，以吸引较高评价的商务和休闲客人以及当地沿海豪华市场的会议和活动人群。
准备反弹
Eagle Four和Lyon Living不仅仅认为酒店行业的复苏(包括会议和团体旅行需求)将在不久的将来发生。根据世邦魏理仕酒店(CBRE Hotels)十月份的报告，“鉴于我们所预计的旅行限制的短期性质和相对强劲的经济复苏，我们预计，与全球金融危机之后的住宿业相比，这次衰退将比住宿业更快，更强劲地反弹。 ，入住率将在2023年达到COVID-19之前的水平。”
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