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根据Nationwide最新的房价指数，英国3月份的年度房价增速从2月份的6.9%降至3月的5.7%。
考虑到季节性因素，房价环比下降0.2%，第一季度伦敦是英国所有地区中增长最弱的地区。三月份的平均房价为£232,134。
Nationwide表示，政策支持可能会在未来六个月中提振房地产市场，但长期前景仍然“高度不确定”。
Nationwide首席经济学家罗伯特·加德纳(Robert Gardner)在评论这些数字时表示：“鉴于近几个月来更广泛的经济和劳动力市场表现好于预期，3月份的放缓可能反映出需求的软化。校长在预算案中宣布延长印花税前的假期。
“预算中宣布的经济弹性和刺激措施的最新迹象，包括延长休假计划和印花税假期，以及引入抵押担保计划，都表明房地产市场活动可能会继续保持活跃。接下来的六个月。
“长期前景仍然高度不确定。复苏的势头可能继续，大流行引起的住房需求变化继续推动市场。但是，如果像大多数分析家所预期的那样，由于在年底取消劳动力市场而导致劳动力市场疲软，那么到2021年年底，活动可能会放缓，也许会急剧下降。”
Gardner还从指数中分解了区域数据，指出价格增长最弱和最强劲的区域。
Gardner继续说道：“尽管整个地区的情况好坏参半，英国第一季度的整体年度房价增长与第四季度相似，其中大约一半的人看到增长放缓。
北爱尔兰是本国增长最快的，增长了7.4%。同时，威尔士和苏格兰的年度价格增长分别达到了7.2%和6.9%。
“在截至2021年3月的三个月中，英国是表现最差的母国，年度房价增长为6.4%，与上一季度(2020年第四季度)相比略有放缓，当时该季度的房价年均增长率为6.9%。
西北地区是表现最强劲的地区，价格同比上涨8.2%。这是该地区自2005年以来最强劲的价格增长，平均价格达到了创纪录的181,999英镑。邻国北部的价格增长也进一步回升，每年以7.2%的速度增长。
“伦敦是表现最差的地区，年度价格增长从去年第四季度的6.2%下降至4.8%。”
住宅贷款商格伦霍克(Glenhawk)首席执行官盖伊·哈灵顿(Guy Harrington)说：“最后，这是现实。显而易见的是，被抑制的需求和政府刺激措施已将房价增长推向了不可持续的水平。
“但是，由于过热的市场在秋季之前仍然是现实，因此随着经济的进一步恶化，最终的纠正可能会更加尖锐和痛苦。”
资产管理公司SPI Capital的首席执行官安娜·克莱尔·哈珀(Anna Clare Harper)补充说：“截至3月的一年中，年度房价增长了5.7%，低于2月份的6.9%。西北地区实现了8.2%的出色增长，这反映了该市场的强劲基础：投资者和购房者的需求都很高。
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