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在市场上销售了3年之后沙奎尔奥尼尔的奥兰多大厦进行了改建

2021-05-06 09:47:02 楼盘信息 来源:
最佳答案 佛罗里达州奥兰多市—多年来,一个真人大小的超人雕像一直站在哨兵的末端,哨兵从巴特勒湖东岸伸出来,这是NBA超级巨星沙奎尔·奥尼尔(Shaq

佛罗里达州奥兰多市—多年来,一个真人大小的超人雕像一直站在哨兵的末端,哨兵从巴特勒湖东岸伸出来,这是NBA超级巨星沙奎尔·奥尼尔(Shaquille O'Neal)的标志性人物,后者拥有庞大的地产。

上个月,雕像被拆除,只留下了两个生锈的脚印。

本杰明·希尔曼(Benjamin Hillman)说:“我正在对这所房子进行除污处理。”

Hillman是苏富比国际房地产公司的一名最新房地产经纪人,以1650万美元的价格收购了温德米尔(篮球传奇家园)的9927 Giffin Court。

奥尼尔(O'Neal)于2018年将该房子推向市场。经过三年和三位先前的代理商试图出售“沙克大厦”后,希尔曼决定采用一种新方法。他说:“该策略显然行不通。” “我需要在其便利设施上出售它。

希尔曼补充说:“问题是,能买得起数百万美元房屋的人赚的钱和沙克一样多,甚至可能更多。” “您可能会发现一个想说他买了Shaq的房子并殴打他的胸部的人,但这很少见。”

``它是如此之大''

这座有12个卧室,11个浴室的庄园坐落在有围墙的Isleworth高尔夫乡村俱乐部内,位于街道旁,在大门后方,占地3.9英亩,包括700英尺的海滨。这所房子最初由Razia和Nur Ullah Khan建造,这是礼品店的所有者,他们从英格兰移民,并于1986年以30万美元的价格购买了这块土地。

他们的儿子纳德姆·汗(Nadeem Khan)于2009年去世,他的儿子纳德姆·汗(Nadeem Khan)说:“他们在那里举行了很多大型聚会和聚会。我妈妈全心全意地投入了那所房子。”

蒂法尼·潘托齐(Tiffany Pantozzi)是房地产经纪人,他在2月希尔曼(Hillman)接手之前处理了该物业。在她看来,这所房子最大的卖点之一就是它的巨大。她说:“家很宏伟。” “它是如此之大。”

白蓝大厦的大小确实给游客留下了深刻的印象。从前门,游客看不到酒店的尽头。

奥尼尔当时只有21岁,在1993年以395万美元的价格买下了这套房子,第二年,他来到了魔术队,成为NBA的第一个选秀权。在接下来的三十年中,绰号超人的年度最佳新秀增加了自己的生气。

奥兰多前哨(Orlando Sentinel)记者和摄影师最近进行的一次导览游发现,房屋的许多部分根本没有宣布其前任住所。

例如,游泳池可以是任何人的90英尺长,15英尺深的泻湖式游泳池,带有内置热水浴池和露台上的完整户外厨房。

任何人可能都需要步入式保险柜或三个能容纳多达17辆汽车的瓷砖车库。

谁不想要一个鳗鱼缸,里面有一个$ 7,000的海鳗和一个$ 12,000的斑点海鳗游泳?

改造房子

希尔曼承认,奥尼尔添加的其他主要功能无法轻易删除。超人的标志像整个房子里的复活节彩蛋一样弹出。他们在10个座位的电影院的室内灯光下。镜像陈列室的车库里有一个。有些甚至被编织成地毯。

Shaq中心写在面积为6,000平方英尺的室内篮球场的地板上,其中设有可伸缩的看台,可容纳100多人。

希尔曼说,买房的人都可以选择改建。他说:“这可能会变成一个网球场或一个舞蹈工作室。” “家庭健身房。真的,他们想做的任何事情。”

但是,Shaq出名的地方可以去掉,希尔曼却放弃了它们,例如在二层主卧室中定制的15 x 30英尺圆床,如2000年代初的“ MTV婴儿床”一集中所示。”

现在,房间里有一张普通的特大号床,在壁炉和大屏幕电视前设有一张沙发。窗帘已从窗户上取下,以使光线直射并展现巴特勒湖的景色。

“我们真的很想让事情变得更美好,”位于代托纳比奇的Nest Luxury Living的米歇尔·邦迪(Michelle Bondi)说。

在三天的过程中,邦迪和她的团队将粉刷成白色的几间房间重新粉刷,并带来了价值近20万美元的临时家具。他们使用了各种样式和主题。

她说:“我们希望潜在的买家了解可能的情况。”

希尔曼说,在分期,更新杂草丛生的美化环境和对外部进行压力清洗之间,他花了4万多美元来准备这所房子的展示。

定价出售

Pantozzi是处理该属性的第三位房地产经纪人,他试图将重点放在Shaq以外的可能性上,绘制出不同重塑外观的渲染图。

她说:“我的目标是采取全球方法。” “我必须确保我能吸引最多的买家。”

Pantozzi还将价格从1900万美元降低到目前的1650万美元,这是自三年前以2800万美元进入市场以来的第四次大幅下调。她说:“一所房子只值有人愿意付出的钱。”

希尔曼同意价格是关键。他说:“当他们要价28百万美元时,我不想上市。” “我一直等到它掉下来。”

今年早些时候,Pantozzi成为第一个获得这套房子合同的代理商,尽管该交易最终因2月份未公开的原因而失败了。之后,她和Shaq分道扬Hill,Hillman介入了。

但是Pantozzi并没有回避这个家的著名根源。取而代之的是,她将房屋的阴影感视为购房者可能与之联系的大型豪华生活方式的一部分。

对于视频广告,Pantozzi雇用了花样游泳者去游泳池,并聘用了专业的滑水运动员和水上飞机来炫耀湖畔。她还把奥尼尔的镜框球衣放在墙上,并强调炫耀纪念品室。

她说:“想像一下您可以说是买了Shaq的房子。” “光是奖杯就好了。”

希尔曼(Hillman)也制作了一个视频,其中只提到过一次奥尼尔(O'Neal)的名字。纪念品和球衣已经一去不复返了。水上飞机和游泳者也都消失了,取而代之的是演员们,他们只是享受游泳池,湖景樱桃木办公室以及楼上的雪茄吧和扑克休息室。

尽管如此,希尔曼还远没有消除房子可辨认所有者的所有痕迹。在家庭活动室的一幢两层高的墙上,有一幅壁画,上面写着沙克(Shaq)驾驶一辆半卡车(他的另一种自称为DJ Diesel)。

希尔曼(Hillman)掏出了卡车的突出前端,该卡车过去曾是水族馆所在的引擎,但这位全明星球员充满信心的假笑仍然是房间中的主要角色。

希尔曼瞥了一眼壁画,说道:“到目前为止,我已经把它留了下来。”


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