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市场比较火热
东莞，是我国房地产的一个城市。
紧跟深圳
这里的房价，近年来涨幅很高。
东莞的房价
但是在当下的调控政策下，也曾经出现过下跌的局面。
经济恢复
在的重要时期，房地产这一次又被拿出来作为支撑经济的重要产业。
五年多的限购政策
东莞，这一次也是解除了实行。
东莞的政策
今天我们就一起来解读一下，以及市场。
东莞：5岁的限购，今日解除!佛山早已实施，湾区只剩4城，下一站中山?
解除限购
就在今天，东莞发布了的通知。
所有街道和乡镇
这也意味着从今天开始，东莞的全部都取消了限购措施。
限购解除
虽然，但是限售仍然被再次强调。
网签三年
在主城区的几个区域仍然要或者才能交易。
深圳、广州
但是这对于等一些区域，想要买东莞房产的人来说，无疑是一个好消息。
东莞解除限购通知
政策脉络
通过梳理东莞的可以看出，东莞在就发布了限购政策。
实行了限售
之后又陆续，并且。
2021年
一直到，东莞的各项调控政策都还是非常严格的。
5月份放松了限售
进入2022年，东莞在，在放松了。
全面放开了限购区域
到如今的12月份，东莞已经。
调控政策
短短的一年时间，东莞几年的，如今几乎清零。
房地产市场
的调控周期可见一斑。
东莞政策调控历程
超过900万
其实在东莞之前，佛山作为一个人口的大城市，已经先于东莞一步。
解除限购
就在12月初，佛山也发布了的通知。
不限购的行列
佛山的所有区域从此进入，但是部分区域也仍然需要网签三年才能交易。
佛山解除限购通知
大湾区
佛山和东莞纷纷加入了不再限购的阵营，可以看出的房地产市场越来越宽松。
深圳和广州
目前只有的大多数区域，以及部分区域还有限购。
中山和珠海
可以预见，未来解除限购的城市中，将首当其冲。
广州的部分郊区
也将会加入这一阵营，深圳也有望迎来宽松。
大湾区限购地图
东莞房价：贵!新房破3万，二手涨幅21%，塘厦破4万，东城近5万，涨吗
东莞已经解除了限购，提振市场的意味非常明显。
从数据来看，房价整体表现还算稳定。
均价突破了3万
11月份一手住宅的成交，算是比较高的水平了。
但是从成交量来看，11月的成交数量并不算很高。
低于十月和九月。
并且从全年来看，11月仍然
东莞的新房市场还是存在一定的下行压力。
东莞新房市场成交走势
二手房市场的热度
从二手房市场来看，近期的一些政策推动了。
11月份整体的成交数量和价格，均呈现了一定程度的攀升。
均价突破了2.2万
其中二手住宅的，虽然环比上涨只有百分之一，但是。
可以预见，在未来二手住宅将会继续稳步小热发展。
东莞二手住宅成交情况
从库存情况来看，东莞的整体库存情况虽然不少，但是去化周期不算很高。
库存为317万㎡
11月份的，相比于9月和10月有了。
这样的一个库存水平在近一年内也是一个新的低点。
去化周期都在十个月
而从去化周期来看，东莞近几个月的以内，是比较健康的表现。
比较乐观健康
在政策不断加码的情况下，东莞未来的市场还是的。
东莞去化周期情况
从区域的价格情况来看，东莞整体的价格态势仍然比较稳定。
长安、东城和塘厦
房价突破4万的区域，已经达到了三个，分别是。
临深片区、滨海片区和城区
这三个区域分别位于。
望牛墩和沙田
而与此同时，的均价也已经突破了3万，外围区域的房价上升还是很快的。
大多数刚需
对于东莞的来说，如果不上车，可能未来将会面临更高的房价压力。
东莞房价地图
东莞限购放松，市场再度迎来新机遇。
你认为，房价还会涨吗？
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