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湖滨花园二手房价格(淡水湖滨花园二手房价格)

2023-11-30 12:07:39 房产资讯来源：https://www.hnhaofang.com/

导读以下是存量房最新成交更新，和2021年5月1日之前的徐州楼市高点做對比，尽量做到对比房源，户型（两室三室四室），楼层（中高低），装修情况（毛坯精装）等等，条件相同。鉴于最

以下是存量房最新成交更新，和2021年5月1日之前的徐州楼市高点做對比，

尽量做到对比房源，户型（两室三室四室），楼层（中高低），装修情况（毛坯精装）等等，条件相同。

鉴于最近成交房源较多：以后尽量做到分析两类房源，

第一类：总价在150万以上的核心地段优质次新房

第二类：头部小学或者优质双学区的老小区小面积学区房

模版举例：

楼盘名称：xxx ，户型：3-2-1-1

意思就是：3室2厅1厨1卫

面积：xx.xx

楼层：6/18，意思就是：第6层 /总18层，

成交总价：xxx万，单价：xxxx.xx元/平

天数：指的是成交周期，比如：3天，

意思就是：即挂牌到售出仅3天

前期高点：xxxxx元

前期高点：只分析150万以上次新房，以及学区房，精力有限，光码字就累的够呛，全部分析真心来不了。

珑湾花苑二期：高铁

4-2-1-2、128.18平、7/17

185万、14433元/平、31天

前期高点：15930元

昆仑御一期：翟山

4-2-1-2、135.71平、10/18

210万、15745元/平、15天

前期高点：14738元，微涨

小北门公寓：古彭光荣巷小学?13中

2-0-1-1、45.34平、5/5

34.5万、7609.17元/平、39万

前期高点：9465元

绿地世纪城四期：绿地

3-1-1-1 、119.62平、8/15

156万、13041.29元/平、34天

前期高点：15650元

国基逸境：铜山

3-2-1-1、105.21平、9/11

132万、12546.33元/平、314天

前期高点：15250元

立达路小区：夹河街，光荣巷?13中

2-2-1-1、76.36平、6/7

77万、10083.81元/平、242天

前期高点：8276元，有突破！高楼层还能卖到万元以上，想当可以了

和平壹号二期：绿地.

3-2-1-1、117.75平、13/17

183万、15541.4元/平、104天

前期高点：15907元，几乎持平

万通佳苑：段庄

3-2-1-2、136.8平、3/11、

145万、10599.41元/平、15天

前期高点：11472元

珑湾花苑三期：高铁

3-2-1-2、111.7平、5/11、

184万、16472.69元/平、2天

前期高点：17261元

南郊中茵城：解放路小学

2-2-1-1、91.9平 10/34

191万、20783.46元/平、72天

前期高点：21764元

滨湖花园一期：滨湖

3-2-1-1、131.81平、2/14

245万、18587.36元/平、255天

前期高点：17986元，有突破！

美的乐城：下淀

3-2-1-2、114.55平、11/33

150万、13094.71元/平、3天

前期高点：12222元，有突破！

今日短评：

学区房属性的成交房源比例上升

次新房：成交周期缩短，且成交价略有突破。

另外，我想说的是，感觉今天的二手房成交数据好强，没想象中那么弱，

当然，这还是5月份的数据，平台更新延迟两周左右，

到6月份成交数据再看。

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