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今天是上班的第一天，看到香河安平的天悦小区有
图片黄色区域世贸香颂南侧为本文所指的小区
套6800一平的房子，感慨颇深啊，曾经也是到过17000的小区.
那么就来分析一下目前为什么会有这么低价的房源。其实从区位来说这个价格是远低于市场价的，毕竟是北京的卫星城市，距离北京的直线距离不到3公里，到国贸也就是45公里以内，门口就是000快车，直达北京国贸朗家园的。
符合通勤条件，小区附近医院，学校，大型超市4家，满足居住条件。是北京和天津之间的飞地，一小时可以上天下海，小区南面就是天津武清区的口粮地。地理位置可以说非常优越，这个价位可以说赔钱甩卖，比较为业主鸣不平。
造成这个原因呢，主要是目前北三县的限购政策，虽然现在人才引进，有很多人呢，选择落户北三县，但是被严厉限购了三年，导致大量房源无法交易，或者说无法变现，这是对炒房客的一种打击。但是更多的是给普通的老百姓带来极大的不便，比如出现生病急用钱的情况，或者公司资金无法周转需要卖房的时候，都是无法变现的。
部分业主呢，更多的是限购前的小投资客，经历了三年的房价大跌，和疫情的打击对目前的环京楼市基本上不抱有希望了，北三县目前的大开发商华夏，荣盛，富力，万通也都在降价回款，所以有部分‘小白投资客’想割肉止损。
那么在这种楼市非常低迷的情况下，香河的房子是否还有入手的价值呢?
这个就要从需求出发了，首先国家的方针是房住不炒，那么有投机想法的朋友就没必要再入楼市了，周期长，回报率不高，变现困难都是你投机路上的大石头。
但是有一部分朋友，可以说现在是你最好的机会，比如你的工作在北京朝阳和通州区域，而你目前手上的钱又不多，又想有一个稳定的后方，娶妻生子，包括孩子面临幼儿园和小学的压力，香河是你一个非常好的选择。毕竟房价低，并且和北京通州4一统的政策，长期居住或者当一个5年的跳板来说是一个非常好的选择。
买房需谨慎
，一定要实地考察结合自身需求在做最后的考虑，不要不切实际，目前在国外疫情还比较严重，国内疫情零星出现的情况下，每个人的经济收入都会受到影响，那么买房子这种刚性需求就更要量力而行，不要被轻易忽悠背上过高的房贷，比如贷款可以抗通胀这些，这不是普通上班族该有的操作，那样你的生活水平会受到很大的影响，压力非常大!
最后一句话，自住的朋友该上车要抓住机会，如果你在北方生活，那么北三县是个不错的选择!
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