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2023-11-26 12:17:54 楼市速递来源：https://www.hnhaofang.com/

导读说出来你可能不会相信，上海头号民营企业竟然是深圳万科的子公司上海万科。这究竟是怎么回事？上海民营经济有言在先，我相信多数网友跟我一样不太相信“上海万科是上海民营企业第一名

说出来你可能不会相信，上海头号民营企业竟然是深圳万科的子公司上海万科。

这究竟是怎么回事?

上海民营经济

有言在先，我相信多数网友跟我一样不太相信“上海万科是上海民营企业第一名”这个观点，这非常不合理，我认为是编排这个排行榜的机构搞错了。

关于信息来源

一份“2022上海民营企业100强”的排行榜显示，上海万科以4299亿元的营业收入排在“2022上海民营企业100强”的榜首，并且强调“上海万科已连续五年蝉联民营企业100强榜首”。这份榜单是由上海市企业联合会、上海市企业家协会、上海市经济团体联合会联合发布的，看上去还是有一定的权威性，结合上榜的其他公司美团、复星、旭辉、拼多多、支付宝、华勤等，这个榜单还是挺权威的。

不可思议，上海头号民营企业竟然是万科的附属公司上海万科

2022上海民营企业100强

另一份“上海百强企业排行榜”显示，2022上海百强企业前十强分别是宝武集团、上汽集团、绿地集团、中远海运、交通银行、太平洋保险、上海万科、浦发银行、中建八局、建工集团，同样认可了上海万科作为上海本土企业的实力。

上海万科虽然是万科的子公司，但是作为独立的法人实体，作为万科在上海的区域总部，为上海和上海万科覆盖省区的人民提供服务和产品，在上海提供就业机会并做出纳税贡献，因此参与上海企业百强榜和上海民营企业百强榜，这也合情合理，无可厚非。

上海万科是谁?

上海万科企业有限公司可以理解为上海各个万科楼盘所属开发商的母公司，它由上海万科投资管理有限公司100%持股——

上海万科投资管理有限公司由万科企业股份有限公司100%持股——

万科企业股份有限公司就是大家熟知的上市公司万科(000002)，其单一最大股东是深圳国资委旗下的深圳市地铁集团有限公司。

也就是说，上海万科是万科企业的孙公司，是万科在上海区域的经营实体单位。

有什么争议?

上海万科连续5年蝉联上海民营企业第一名，有争议吗?

榜单有其合理性，但是对于上海万科跻身上海企业十强和上海民营企业第一名这个事儿，必定也还是有些争议的。争议在于，上海万科的营业收入有4299亿元那么高吗?

2022年的榜单是以2021年的营业收入作为考察依据的。从万科2021年年报披露的数据，不能支持这个营收规模，除非统计口径不一样。

上市公司万科2021年销售金额(非营业收入)6278亿元，其中上海区域销售LINE为2245亿元，万科年度营业收入(销售权益结转)4528亿元，那么同口径下上海万科的营业收入和销售金额都不支持4299亿元这个数据(如下图)

万科上海区域销售金额最高

唯一能说通的解释就是这和上市公司的统计口径不一致了。

上海其实是民营经济的沃土

虽然上海的民营企业在全国来说不算拔尖，但其实上海也是民营经济发展的沃土，比如2021年上海的民营经济规模在全国城市可以排名第四，仅次于北京、重庆、深圳，高于苏州、广州、杭州等城市。上海本地培养的头部民企略少，但外地民营企业纷纷在上海设立分支机构，很多公司最主要的收入来源和利润来源也来自上海。

不可思议，上海头号民营企业竟然是万科的附属公司上海万科

民营经济增加值城市top4

随着拼多多、美团、米哈游、华勤、复星等本地民营企业的进一步发展，上海民营企业在全国的影响毫无疑问也将越来越大。

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