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珠海小户型二手房出售(武汉小户型二手房出售信息二手房

2023-11-26 12:18:51 楼市速递来源：https://www.hnhaofang.com/

导读近日来政策频发，先是降低存量首套房贷款利率、首套房最低两成首付和珠海官宣认房不认贷政策相继官宣。昨晚又有消息称珠海松绑限售和香洲区解除限购。刚刚，小编致电珠海市住建局，得

近日来政策频发，先是降低存量首套房贷款利率、首套房最低两成首付和珠海官宣认房不认贷政策相继官宣。

昨晚又有消息称珠海松绑限售和香洲区解除限购。

刚刚，小编致电珠海市住建局，得到明确回复：

1、2023年9月6日起，珠海的一、二手房取证后满一年限售，或新房网签后三年限售。

2、香洲区全面解除限购政策，目前珠海的限购区只有横琴粤澳深度合作区。

此前香洲区限购政策是外地户籍一套，本地户籍三套，即日起不再区分本地、外地户籍，也不再有套数的限制。

对此，小澳梳理了一番珠海最新的购房政策，一起往下看看吧~

限购政策

目前，珠海购房主体以家庭为购房单位，子女满18岁算一个家庭。

此外，非本地户口在珠海买房无需社保或个税证明。

备注：

1、购房主体以家庭为单位，随迁父母与子女算同一家庭单位，如迁出父母套数则不计入子女;

2、住房套数以房管局档案馆查册的《个人名下房地产登记情况查询证明》为认定标准。

限贷政策（商贷/公积金）

按照目前珠海政策，限购区域、非限购区域的商业贷款有所不同。

而执行认房不认贷政策后，只要在珠海无房，不管有无有贷款记录，均按首套认定。

限购区贷款政策(商业)：

非限购区贷款政策(商业)：

关于房贷利率，2023年8月21日，央行公布新一期贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。

而公积金方面，外地城市的公积金可以在珠海使用，但珠海户口及外地户口也有所不同。

珠海户口贷款政策（公积金）：

非珠海户口贷款政策（公积金）：

公积金贷款利率：

限售政策

在珠海买房后，多少年可以卖出去?

1)无论珠海户籍或非本市户籍，须取得产权证满一年或网签合同满3年后，方可上市交易(包括一、二手房)。

2)横琴高端、优秀人才限售3年，企业自认人才限售8年。

3)法拍房限售3年。

4)商业地产不限售。

具体情况可咨询珠海各区不动产登记中心。

契税政策

根据政策规定，珠海新房和二手房契税算法一样。

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