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北京三环之内新楼盘(北京三环内新楼盘在售)

2023-11-26 12:16:43 楼盘信息来源：https://www.hnhaofang.com/

导读一环新房供应几乎为零、二环新房项目稀缺、三环外较偏较远三环内明显的区位优势受到大众置业的高度青睐。然鹅，在土地供应寥寥无几、房价不断上涨的局面下，想在三环

刚需也可选择！三环内红光路板块这2楼盘月底将开

一环新房供应几乎为零、二环新房项目稀缺、三环外较偏较远......三环内明显的区位优势受到大众置业的高度青睐。

然鹅，在土地供应寥寥无几、房价不断上涨的局面下，想在三环内置业，变得愈来愈难。

刚需只能选择三环外?NO，红光路板块了解一下~

作为连接大东西轴的一条重要主干线，红光路板块随着城市的发展，近年来逐渐从原来的传统工业区向生态宜居区转变。

红光路板块位于城西的莲湖区内，是的老工业区之一，这里拥有相当雄厚的产业基础，早年热电厂、锅炉厂、制药厂等大型工厂云集。随着区域的改造升级，部分对环境构成严重威胁的工厂已陆续撤离，区域内也迎来一些大型房企的进驻开发。红光路的摇身一变，无疑为想在三环内置业投资的人群，提供了更多新选择。据了解，位于红光路板块的德杰状元府邸、当代嘉宝公园悦MOMΛ本月底即将开盘。对此，小编第一时间前去踩盘为大家提供最新消息。

刚需也可选择！三环内红光路板块这2楼盘月底将开

小编首先去的是德杰状元府邸项目。德杰状元府邸项目是德杰控股集团入驻的标榜力作，项目分两期开发，目前在售二期住宅商品房。小编来到售楼部产生的第一感觉是——局促，因为空间较小但前来咨询的人挤满了售楼部，由此可以看出大家对于该盘的关注度还是蛮高的。

据置业顾问介绍，项目总占地136亩，总建面为38万㎡，绿化率为35%，容积率为3.2。本月底即将推售7#楼高层产品，2T4户，总高28层，有98㎡的纯南和117㎡的南北透通两种户型，全部为三室，项目为精装。此外，剩5#、6#、7#、9#楼也将在今年分批推出。

从户型图来看，98㎡的纯南户型比较方正，规划有超宽观景阳台，采光好，明厨明卫，动静分区，布局合理。117㎡三室两厅两卫南北通透，视野开阔，客厅餐厅分而不离，主卧有独立卫浴、观景飘窗，私密性较好。不足的是98㎡的玄关预留空间过小，纯南户整体室内通风不畅。

德杰状元府邸周边有阿房宫遗址公园、红光公园、汉长安遗址公园公园环绕;项目紧邻土门商圈，近邻高新商圈，还自带自带2.5万方商业，满足业主的生活所需;社区门口有多条公交线路通过，据悉，该项目距规划的五号线西窑头地铁站不到2公里。教育配套方面，除市莲湖区红光路小学、市莲湖区土门小学、市莲湖区沣惠路小学、陕师大附属实验小学、市远东第一中学、市信德中学外，据置业顾问介绍，项目还自带小学和初中。

德杰状元府邸7#楼的商品房价格还未公示，商品房销售许可证还在办理中。该项目的首付为4成，支持公积金和商贷。目前，部分楼栋已经封顶。预计2022年交房。

位于红光路板块另一个月底即将开盘的项目是当代嘉宝公园悦MOMΛ，与德杰状元府邸虽相距千米，但分属不同的区域。

当代嘉宝公园悦MOMΛ划分在沣东新城区域内，南边是高新区，北边是经开区，西边是沣东新城，东边是土门商圈，可以说是从莲湖区通往沣东新城的“门户”。项目体量较小，分一期开发，规划有8栋高层。

据置业顾问介绍，本月即将推售11号楼，共2个单元。1单元总高33层，2单元总高28层，均为2T4户，有92㎡、98㎡、108㎡三种户型，全部为三室，均价11200㎡/平方米。此外，下半年预计出售3#、7#、10#楼。

从户型图来看，92㎡户型三室独立，卫生间在三室之间，便捷私密共享。此外，南向主卧带有飘窗，可以拥揽自然美景。98㎡为三室两厅一卫，全明空间，客厅、主卧、次卧三开间都朝南设计，动静分离，干湿分离。108㎡三室户型方正，餐客一体，精巧设计，无空间浪费。不足之处是98㎡无玄关设置，整体空间过于紧凑。

由于得天独厚的位置优势，当代嘉宝公园悦MOMΛ坐享新城吾悦广场、华润万象城、宜家、土门商圈等商业配套;医学医院第一附属医院，西电医院，高新医院等医疗配套;红光公园，阿房宫遗址公园、汉长安遗址公园等环境配套;沣东关庙小学、红光路小学等教育配套。此外，小区自带2万方商业和一所幼儿园，生活于此较为方便。

目前，当代嘉宝公园悦MOMΛ首付最低为3成，如果购买92㎡的三室户型，贷款30年，月供约4千。

目前，红光路板块生活、交通配套醇熟，生活比较方便，可谓是三环内的价值“洼地”。此外，不断优化升级的红光路板块，借势沣东新城和莲湖区的各种发展利好，未来区域发展潜力可期，近期有购房需求的亲们可以考虑一下。

—END—

信息源自：住房公积金管理中心

三秦房产网

法律顾问：徐新逸

北京市盈科()律师事务所

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