好房网

网站首页 楼市速递 > 正文

厦门岛内二手房出售信息(厦门岛内二手房出售信息网)

2023-11-26 12:16:24 楼市速递 来源：https://www.hnhaofang.com/
导读 厦门二手房市场如今显得疲态尽显，犹如一幅失落的画卷。自今年三月短暂的繁华过后，走势如同六连跌的瀑布，一泻千里。九月成交数据更是创下全年新低，仿佛是寒冬来临的预兆。不仅普通

厦门二手房市场如今显得疲态尽显，犹如一幅失落的画卷。

自今年三月短暂的繁华过后，走势如同六连跌的瀑布，一泻千里。

九月成交数据更是创下全年新低，仿佛是寒冬来临的预兆。

不仅普通小区难逃厄运，豪宅市场也难逃此劫。

在这场大环境的挑战下，岛内岛外的业主们纷纷让价出售房产，虽然带动了成交量的微弱上涨，但心中的辛酸和无奈只能自己默默承受。

这种“以价换量”的策略究竟何时才能看到曙光，谁也无法给出确切的答案。

建发中央湾区一期的住宅市场最近传出一则新闻：一套建筑面积约为142.89平方米的四室两厅房源在历经半年时间后终于以1050万元的总价成功成交。

这个价格刷新了该小区140平方米以上房源的单价新低，其单价折合约为7.3万元/平方米。

在过去的几年里，这个小区同类型、同户型的房源成交单价逐年走低。

今年，该小区成交的两套四室两厅房源的成交单价已经下滑到了8.1万元/平方米。

回想起2020年，这里曾以高达9.5万元/平方米的单价卖出过房源，相比之下，现在的单价每平方米已经跌落了2.2万元。

目前，该小区的均价为80213元/平方米，与上个月相比，价格下跌了3000元/平方米。

然而，尽管市场状况看似严峻，该小区近30天的带看次数却达到了363次，成交情况也相当理想。

这从一个侧面反映出，房东们为了成功出售房产，纷纷采取了大幅让价的策略。

此外，某二手房交易平台的数据揭示出，中央湾区一期的两套房产的业主近期连续降价达82万元。

其中一套是建筑面积约为122平方米的三室一厅房源，另一套则是建筑面积约142平方米的四室两厅精装修房。

这两套豪宅都是今年刚刚上架的房源，半年过去后，其降价幅度已经超过了160万元。

然而，当我们将这些降价房源的售价折合为单价后却发现，它们的单价实际上都要比小区的均价高，并没有真正达到降价的效果。

在如今的市场环境下，岛内豪宅的降价已经成为常态，“急售”的字眼也频频出现。

例如，在一些老旧小区如仙阁里小区，一套建筑面积约为82平方米的四室两厅房源被挂牌出售。

这套位于顶层的房源还带有楼中楼的设计，业主为了吸引买家，不惜直接降价148万元，将挂牌总价调整至455万元，单价为54832元/平方米。

这个价格低于该小区的挂牌均价2000元/平方米。

而在湖里区的吕岭花园小区，近期成交了一套建筑面积约83.01平方米的三室两厅房源。这套南北朝向、低楼层的房产仅用一个月的时间便以总价317万元、单价3.8万元/平方米的价格成交。

我们可以从小区近两年的历史成交记录中发现，面积在80平方米以上的三房都维持在4字头，最低的单价也有4万元/平方米。

最高的则是2022年7月成交的一套建筑面积约84.5平方米的南北朝向精装房，挂牌总价高达405万元，最终以393万元的总价成交，折合单价为4.6万元/平方米。

相比之下，上述提到的房源的单价比近期成交的那套还要高许多。

厦门岛内二手房降价幅度创新高，直降2.2万/㎡！

就整体市场情况来看，吕岭花园目前的均价为40054元/平方米，相比之前下跌了1000元/平方米。

另外，根据另一个二手房交易平台的数据显示，吕岭花园今日的挂牌均价为4.3万元/平方米，环比上月下跌了1.87%。

而目前该板块的均价约为4.9万元/平方米。

近日，一套房产以比挂牌均价低近5000元/㎡的价格成交，这个价格相当诱人。

然而，这个小区本身并不缺乏配套设施，它的优势远不止于此。

吕岭花园位于厦门岛内几何中心，犹如一颗明珠镶嵌在繁华之地。

交通网络发达，紧邻仙岳路、江头立交和成功大道等主干道，仿佛动脉血管般连接着城市的各个角落。

更令人惊喜的是，距离地铁2号线江头站仅300米之遥，步行即可轻松抵达。

公交车站也是近在咫尺，为您的出行提供更多便利。

得益于其核心地理位置，吕岭花园周边拥有丰富的配套资源。

不论是厦门中医院，还是吕厝、SM等繁华商圈，都轻松可达。

学区方面，吕岭花园周边的优秀学校众多，包括吕岭幼儿园、吕岭小学、禾山中学和蔡塘中学等，让您的孩子接受优质的教育资源。

尽管周边小区的均价普遍较高，但吕岭花园的价格却相对较低，仅为4万+/㎡。

相比之下，筼筜温莎公馆和新景华府的价格甚至高达5.6万/㎡。

在这个区域中，吕岭花园的房价显得相对较低，成为了一个值得投资的洼地。

然而，今年的楼市走势并不乐观。

市场购买力虽然强大，但市场行情摆在眼前。

自从厦门岛外官宣松绑政策后，具备购房资格的人数增多，为新房去化带来利好。

目前正处于“银十”攻坚战阶段，各大开发商正在抓住机遇大力推广品质高、价格优惠的新盘。

因此，二手房市场受到挤压也成为了必然。

大多数购房者仍举棋不定，犹豫不决。

除了少数迫不得已的刚需者，很多人都抱着“再等等看”的心态。

然而，此刻的楼市也并非无好货，还是有一些物美价廉的笋盘可供选择。

要知道，好房源如流星划过夜空，转瞬即逝。

在这充满变数与机遇的楼市中，购房者必须根据自身实际需求慎重抉择在。

享受优惠的同时，我们也要注重房产的品质和价格，权衡利弊。

最后，祝愿您在购房之路上能如愿以偿，找到心仪的归宿。

免责声明：

1.本文相关文字、图片、视频等，部分来源于网络，且相互之间无必然联系，仅供读者学习交流。

2.文章中对项目特点所做的介绍，仅供参考，不构成任何投资及购买建议。我们务求客观真实，读者若产生购买行为，请务必在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。

3.我们已经尽可能的对相关内容所涉作者和来源进行了备注，若有疏漏，请及时联系我们，我们将根据著作权人的要求，立即更正或者删除有关内容。

4.如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询。

版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：

猜你喜欢：

最新文章：

热点推荐
热评文章
随机文章

© 2019-2023 All Rights Reserved .好房网 版权所有 网站地图 | 百度地图