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刚刚过去的11月，绵阳主城备案均价为9404元每平米，比10月的9723元每平米略有下跌。
年底了，各在售楼盘以怎样的均价收官呢?
01【1W+，22个】
九洲览山晓， 12826元
长虹桐里华庭，12940元
粼江云境，11800元
碧桂园天麓，10435元
长虹金岭1号，14267元
金湖庭院，11962元
阳光城江山悦， 10239元
富临大都会，10037元
溪涪和院，10451元
九洲江渚，13082元
朗诗大发江屿湾，10096
书香园，11215元
印江山，10768元
神州云庐，11591元
云栖湖，13876元
状元府邸，11307元
仙海院子，10809元
领地樾园，10961元
融达57号公馆，10000元
观花湖畔，14705元
仙海龙湾，15768元
碧驾玉庭 11410元
02【9K+，10个】
长虹城琅悦，9427元
三阳揽境，9815元
南山春晓，9668元
华宇锦绣澜岸，9657元
锦绣澜山，9153元
倍特香槟华府，9569元
长虹城臻境，9095元
华驰书院，9781元
汇金云鼎，9073元
中央华府，9827元
03【8K+，26个】
绵州水郡，8658元
富临江山天宸，8557元
蔚蓝海岸，8666元
世茂云锦，8382元
树高上院，8413元
景茂誉玺，8871元
未名湖畔，8851元
九洲三江屿，8791元
丽都花漾年，8061元
东辰星光荟，8445元
三汇四季公园，8261元
海天瑞府，8159元
朗基香山樾，8946元
置信丽都花园城，8863元
高又高新天骄，8836元
阳光西雅图，8358元
金科骏邦美院，8537元
锦云澜，8562元
朗基天域，8756元
美乐和府，8399元
南庭御景，8895元
三汇金府，8576元
西城君悦华庭，8169元
新亚公寓，8408元
聚贤山庄，8542元
桃源麓，8934元
04【7K+，25个】
滨江壹号院，7867元
溪山和鸣，7821元
玺园，7577元
领地东原阅城，7505元
东原鸿山启城，7679元
顺鑫翔瑞锦城，7275元
领地观江邸，7748元
金和天府，7989元
文泉理想城邦，7801元
三汇人和山水，7342元
蜀崛禧悦，7546元
宇发丽城，7524元
兴发御龙花园，7104元
公交南耀府，7412元
翡翠御园，7308元
长虹橡树郡，7977元
三江尚城，7310元
文泉天筑，7686元
宏鑫丰泽苑，7240元
竹凌星光，7435元
海珀澜山，7609元
万兴公爵府桂苑，7130元
未来香江，7698元
兴发御府花园，7647元
兴发孔雀城，7923元
05【4K—6K，8个】
领地城，5389元
兴发公园华府，6969元
兴发铂金华府，5542元
阳光云江樾，5139元
五和苹果社区，6300元
金叶香堤，4408元
万兴公爵府桂苑，6056元
涪龙苑·御园，5346元
岁末了，新房的行情大抵就是这样了。
头部楼盘22个，终极改善需求势头正旺。正是这些需求，把主城均价拉到9000元以上，12月11日还要新增一个宏辰云著，给绵阳房价保值再吃一颗定心丸。
9000元以上的颈部房源10个，一般认为是首次改善需求。房源不多，不过这里面有部分楼盘因产品系较长，经常在8000—10000元之间浮动。
8000元以上的刚需楼盘26个，普通工薪阶层的最爱，选择面广，房源丰富，12月24日还要迎来璟上江澜首开。这里面不乏许多大盘、名盘，会选的话，也是妥妥的首改品质，升值空间较大。普通公务员、公司小白领，建议往这里面选。
7000元以上的普通房源25个，不过不少楼盘到了清盘阶段了，以新区、城乡结合地带和工业区的高层为主。普通老百姓的子女刚参加工作或作婚房，都可以在这里面选。
7000元以下的近郊楼盘8个，这是尾部房源，当作入驻绵阳的门槛吧。近郊的村民和学校的老师，乡镇的小商小贩，都可以选购这些房源。
岁末了，三年疫情防控剧终了，全力以赴拼经济是时候了，土拍市场也初步告别颓势了，各个售楼部的人也多起来了。更重要的是，“房住不炒”也没有提了，2023年，绵阳房地产市场注定是告别寒冬，春暖花开的一年。
有需求的，有点钱趁政策扶持可以未雨绸缪的，都可以张开双臂拥抱这个冬日暖阳了。
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