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怎么查楼盘预售许可证(怎么查楼盘是否有预售许可证)

2023-11-16 12:47:28 楼盘信息来源：https://www.hnhaofang.com/

导读很多网友都听说过备案价这个词，还有不少人说买房前要先去该房子有没有预售许可证，同时查备案价，到底是什么原因？应该如何去查？小编在此手把手教大家一下。一、备案价是什么房子备

很多网友都听说过备案价这个词，还有不少人说买房前要先去该房子有没有预售许可证，同时查备案价，到底是什么原因?应该如何去查?小编在此手把手教大家一下。

一、备案价是什么

房子备案价简单来讲就是开发商在获得商品房预售许可证时，需要提交房屋预售价格和变动幅度，这样能有效避免房价上涨或下调速度过快等现象发生。此外，商品房预售价格的变动幅度不能大于5%，但具体还要由当地房地产主管部门根据当地实际情况来决定。

二、备案价有什么作用

房屋备案价就是该楼盘最高的销售价格，开发者在销售中不能擅自更改和突破此价格，否则就将面临相应的处罚。这就是很多小伙伴所说的开发商最怕听到“备案价”这三个字的原因

三、如何查询备案价

1、搜索各地住建局官网，本地以兰州备案价查询为例，在页面中找到“商品房”或者“预售许可证”的选项。

2、进入该页面就可以看到最新拿证的项目，可以通过搜索项目名称找到你想要查询的具体项目，小编在此就随便点击一个进入，就可以看到该项目拿证的几栋楼。

3、点击对应楼栋进去，就可以看到这栋楼目前的销售情况，不可售的原因，未售、已售等相关信息，如果发现上面显示房屋已售，却还在给你推该房源，就要警惕了，以免出现一房两卖的情况。还有那种现实物业不可售的，也要了解情况，再签合同。

4、找到你想查询的具体房子可以看到该房源的建筑面积、套内面积、分摊面积以及我们想要了解的“备案价”，之后就可以做到心中有数，去谈价了!

以上就是小编整理的有关备案价查询的步骤，是否对你的买房有一定的帮助呢?还有什么想了解的，欢迎留言!

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