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北京惠新西街小区二手房(惠新西街二手房房价)

2023-10-24 00:48:22 房产资讯来源：https://www.hnhaofang.com/

导读近期，家住朝阳区的洪女士向栏目反映，楼下的邻居在装修时偷偷把承重墙给拆了，4年了，她和家人每天都惶恐不安。洪女士住在朝阳区惠新西街16号。2018年初，她发现，楼下的邻居

近期，家住朝阳区的洪女士向栏目反映，楼下的邻居在装修时偷偷把承重墙给拆了，4年了，她和家人每天都惶恐不安。

洪女士住在朝阳区惠新西街16号。2018年初，她发现，楼下的邻居将单元楼的承重墙给拆了。洪女士家是4楼，建筑面积是253平米;3楼301业主家建筑面积是167平米，户型与洪女士家不同。根据整栋楼的设计，3楼和4楼之间有一个夹层。

洪女士家这栋楼有24层，在楼中间有一个两层高的消防通道。楼房设计图显示：为了保证楼房稳固性，消防通道的正上方，也就是在三楼有一个结构转换层，转换层的四周墙体作为承重墙支撑着整栋居民楼。按照规定，结构转换层不能改造、破坏、改做它用，禁止居民使用。

洪女士爱人说，转换层的安全检测口在四层，他家和邻居家各有一个。楼房安全问题的日常检测、检修，工作人员都要从这两个检测口进出。可是他怎么也没想到，301业主私自将承重墙打通，占用了这个转换层，还把安全检测口给堵上了，改装成室内新风系统。

北京这栋居民楼的承重墙被拆，法院判“恢复原状”1年后仍未恢复

洪女士说，3楼301业主拆除承重墙，占用转换层27平米，不仅破坏了楼体承重结构，严重威胁了整栋楼的安全，也给她家造成巨大的困扰。

翟钦蕊律师说，《家庭居室装饰装修管理试行办法》明确规定：禁止业主私自拆除承重墙。洪女士说，自己曾多次找到3楼301业主了解情况，也投诉过，甚至报过警，可3楼301业主始终不愿配合，而且态度极其蛮横。

无奈之下，洪女士将3楼301业主柴女士告上了朝阳法院。国家建筑工程质量监督检验中心出具的鉴定检验报告显示：301房屋内有2处墙体存在扩大洞口的现象，并且给出评价结果：剪力墙上扩大洞口尺寸，且无有效加固措施，会降低该剪力墙的承载能力，从而对楼房安全造成一定影响。

2019年12月，经朝阳法院调解，出具了民事调解书，3楼301业主柴女士认可房屋中2处承重墙体存在扩大洞口现象，并同意在2020年4月30日前，按照建委备案的图纸予以恢复原状。可一年多过去了，3楼301业主柴女士依然没有恢复。

采访当天，记者跟随洪女士来到3楼301柴女士家了解情况。柴女士不在家，洪女士便拨通了她的电话，一听说记者在采访，柴女士直接挂断了电话。

据洪女士介绍，她们小区周边的房价在七万元左右，301业主柴女士侵占的转换层面积大概是27平米，价值在一百万元以上。而据物业称他们对柴女士当时拆除承重墙，侵占转换层的事情并不知道。目前，此案件在处理中。

记者：李进涛

来源：法治进行时

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