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北德克萨斯最热门的两个市场——麦金尼和北沃思堡的大型商业园区正在建设中。
这两个工业园区都是 Transwestern Development Co. 的项目。其近 100 万平方英尺的麦金尼工业和办公园区毗邻麦金尼机场，将用于为不断发展的科林县城市吸引业务。
Transwestern Development 的区域合作伙伴 Denton Walker 表示，占地 60 多英亩的麦金尼商业园将包括五座建筑。
“这是适合技术和航空工程用户的工业建筑的组合，”沃克说。“我们相信，随着那里的强劲增长，我们将看到大量来自加利福尼亚和其他地区的公司涌入德克萨斯州。
“从长远来看，麦金尼的所有便利设施的发展对我们来说都是一个非凡的领域。我们这样做是因为我们喜欢这座城市、麦金尼机场和那里的劳动力市场。”
由于成长型科技公司和其他在科林县寻找办公地点的公司搬迁，麦金尼正享受着工业建筑增长的激增。
Transwestern Development 在机场附近的 Harry McKillop 大道上新建的商业园区将是该市场最大的新增项目之一。
“该机场的扩建产生了巨大的影响，并且一直是一个优势，”沃克说。
麦金尼机场在 2019 年获得了 1500 万美元的拨款，用于将其跑道延长 1,500 英尺，并为其通勤飞行员提供更多起飞空间。它是几个较小的北德克萨斯机场之一，主要服务于私营航空公司。私人飞行员将其用于自己的飞机，而德州仪器和丰田汽车公司等公司也将公司飞机安置在那里。它也是 DFW 国际机场和达拉斯爱田机场的救援机场。
沃克说：“我们已经有一位租户对其中两座建筑物感兴趣，”并指出这些建筑物不是在 D-FW 地区的许多地方建造的典型散装配送中心，而是针对更高用途的租户。
沃克说，Transwestern 得到了麦金尼市的支持，以改善建筑工地的基础设施并开始施工。达拉斯的 O'Brien Architects 设计了商业园区，Half Associates 是该开发项目的工程师。
沃克说，麦金尼工业和办公园区应该在明年年底为租户做好准备。
麦金尼 George Fuller 表示，市领导与 Transwestern Development 就该计划密切合作。
他在一份声明中说：“大量公司涌入我们的城市，麦金尼商业园的创新设计可以满足许多不同公司类型的不同要求。”
在 35W 号州际公路和 287 号高速公路的北沃思堡，Transwestern Development 还开始建设三座超过 100 万平方英尺的工业建筑。
Cowtown Crossing 商业园将在 East Bailey Boswell 路的 60 英亩土地上一期建成。
“这个位置靠近联盟镇中心，”沃克说。“这是一个为那里非常强大的劳动力基础提供服务的好地方。它在 I-35 上的通道非常好，并且能见度很高。”
沃克说，Alliance Architects 设计了这些建筑，面积从超过 550,000 平方英尺到约 160,000 平方英尺不等。Halff Associates 是该项目的工程师，该项目将于 2022 年底开放。
“我们很幸运能够让这些项目顺利进行，”沃克说。“我们已经做了一年多了。”
Walker 于 2020 年初加入 Transwestern，此前他曾在 Trammell Crow Co. 从事办公室和零售项目的长期而成功的开发工作。
Transwestern 聘请了资深的达拉斯开发商来发展其德克萨斯工业建筑业务。Walker 和 Transwestern 的 Wilson White 领导开发团队。
达拉斯-沃思堡是发展最快的工业市场，在建建筑面积超过 3000 万平方英尺。Transwestern 研究人员估计，工业建筑租户每天在北德克萨斯州净租赁 111,000 平方英尺的仓库和配送空间。
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