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每日小编都会为大家带来一些知识类的文章，那么今天小编为大家带来的是房产过户需要什么手续和费用标准方面的消息知识，那么如果各位小伙伴感兴趣的话可以，认真的查阅一下下面的内容哦。
1、（一）契税
2、1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3％；
3、2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5％；
4、转载或者温引用本分文内容要体请注明来积源于芝士回答
5、3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1％。
6、（二）个人所得税
7、学等特长规走名列精毛包。
8、1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
9、2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的2％；
10、3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％。
11、如小机还表重品色北信空影近约团历除圆调。
12、（三）营业税
13、1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5％；
14、2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5％；
15、3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5％；
16、4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
17、（四）土地增值税
18、房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。
19、（五）房屋交易手续费
20、按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
21、（六）房屋产权登记费：80.00元。
22、（七）房屋评估费：按评估额0.5％缴纳。
23、非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9％交纳，其它不变。
24、扩展资料房产过户手续
25、(1)房地产转移登记申请表;
26、(2)申请人身份证明;
27、(3)房地产权利证书;
28、(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产 继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
29、(5)已设定 抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
30、(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
31、(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
32、(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
33、(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
34、(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
35、(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
36、(12)房地产共有人同意转移的意见书;
37、(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。
38、参考资料：
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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