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公寓的优点：
不限购
作为公寓来讲，它购房不像商品房一样有那么多条条框框限制，它的购房只有一条，有钱就能买，而且也不会限制购房的套数，非常的方便。
价格便宜
公寓房的总价便宜，基本上40-50w左右就能拥有一套属于自己的公寓，对于正在奋斗中的年轻人来说非常的友好。
周边配套设施齐全
公寓一般围绕在各城市的商业中心或是写字楼周边，出行交通、娱乐、购物都非常的方便，能节省我们上班和出行购物的时间。
公寓的缺点：
人员流动性高，安全性差
公寓房出租的比较多，租客最多住一年或者半年就会搬走，之后又会进来新的住户，人员流动性大，安全性也比较差;加之还有人将公寓商用，用来做酒店或者民宿，流动性高，人员杂乱，安全无保障。
生活费高
公寓的电费、水费等都是按照商用标准来收费，每个月的水电费时一笔不小的支出。
物业费贵
公寓房的物业费一般在5-5元/㎡，而商品房一般1元/㎡左右，不过这个根据小区物业服务不同，收费也不同。
落户困难
公寓分很多种，有商用公寓、住宅公寓、小产权的loft等，不过需要注意的是，想要在外地落户的就要购买住宅公寓，商住公寓是没有落户资格的。
商品房的优点：
房屋面积大、采光好
商品房可选择的户型比较多，两室，三室甚至四室都有，面积也比较大，一家人住在里面不会显得拥挤，还拥有自己的私人空间，互不打扰。每个房间都有窗户，通风采光也很好。
产权年限长
商品房的产权有70年。
生活成本低
商品房的水电费都是按照民用标准收取，能够节约一定的生活成本。
商品房的缺点：
价格贵，商品房的单价平均下来都要上万一平，房屋的总价高，对于普通的上班族而言，贷款是个不小的压力，而且还款年限比较长。
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