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在购房过程中导航不仅会带来压力，还会令人困惑，尤其是当您踏上房产阶梯的第一步时。购买您的第一套房子是一个重要的里程碑，自然会有很多问题。
但是，您的疑问和担忧是否阻碍了您的发展?新研究揭示了 Google 上最受欢迎的购房问题，深入挖掘了购房者搜索最多的主题，并突出了新购房者的主要关注点及其重要性。回顾搜索，在这里，我们揭示了购房者最常见的问题。
8. 我应该买一个固定鞋面吗?
每月有 200 人问 Google 是否值得。当然，答案取决于您的口味。然而，您有更多的选择，而不仅仅是一个固定的鞋面——没有理由你不能把自己的想法放在新建的房子上。
根据 Checkatrade 的数据，翻新三居室房屋的平均价格约为 38,000 至 74,000 英镑。因此，如果您购买较旧的房屋，您可以期望在购买价格的基础上支付更多费用。成本可能包括新的天然气供应、重新布线或让您的房子达到良好的 EPC 标准。
另一方面，新建房屋是一块完全空白的画布，还可以升级和改变房屋的各个方面。从厨房到花园以及介于两者之间的一切，您可以为您的家选择某些设计方面和产品。可持续的选择，例如电动汽车充电端口、紫外线面板和废水热回收系统，也可以提高您的环境地位。这些升级可能很难添加到旧的固定器上。
7. 租比买便宜吗?
如果您要出租房屋或公寓，购买房屋可能是一个很大的变化。这需要财务组织，您将需要为自己的维修和公用事业负责。2020 年，英国有 444 万户家庭被私人租房者占据。但是租房比买房便宜吗?每个月，英国有 300 人在 Google 上提出这个问题。
根据最近的一份报告，答案是否定的。根据哈利法克斯的说法，房主每年比租房者的收入高出 800 多英镑。买房应该是一项投资，每年节省 800 英镑，财务收益是显而易见的。
6. 我需要地产代理吗?
每个月，有 690 人询问他们是否需要房地产经纪人来买房。但是，您不需要房地产经纪人来购买房屋。购房者不支付房地产代理费，但卖家要支付。因此，如果您只是购买房屋，无论是新房还是旧房，您都不需要找房地产经纪人。
5. 我应该什么时候申请按揭?
申请抵押贷款时，准备工作是关键。您需要保持良好的财务状况并了解您需要的抵押贷款类型。与您所做的任何准备工作一样，越早开始越好。每月有 1,090 次搜索询问何时申请抵押贷款。
在找到要购买的房屋之前，您无法完成抵押贷款申请，但原则上您可以获得抵押贷款。这是来自抵押贷款机构的书面估算，向您说明您可以借多少钱。反过来，当您找到房子时，它可以使抵押贷款过程更快。
4. 我需要良好的信用评分吗?
您的信用评分越高越好。每月有 1,290 次搜索询问这个问题。买家在申请抵押贷款之前应该争取获得良好的信用评分，因为这表明他们是可靠的。它还可以帮助降低贷款利率。
3. 现在是买入时机吗?
如果您想知道现在是否是购买的合适时机，那么您并不孤单。每个月有 3,240 次对该主题的搜索。答案可能取决于个人情况;真正的问题是您是否准备好购买。
虽然目前利率很低，但现在可能是完成购买新房的最佳时机。然而，过快地进入抵押贷款可能不是那么有益。从长远来看，低存款会导致高利率，从而使您付出代价。
归根结底，如果您已做好财务准备并准备买房，那么现在可能是您的最佳时机。如果没有，再等一会儿也没什么坏处。目标是尽可能多地省钱，因为它只会在未来为您节省更多。
2. 我应该花多少钱?
在回答“我需要多少钱?”这个问题之后，谷歌员工问“我应该花多少钱?” 每月 4,970 次。在申请抵押贷款时，了解您能负担得起的房屋的价值至关重要。仅靠存款不足以获得抵押贷款。银行会考虑一系列因素，包括信用评分和工资。
银行最多可贷出您年薪的四倍左右。但是，您还应该考虑您有能力偿还抵押贷款。使用抵押贷款计算器是查看您是否有能力购买第一套房屋的好方法。
1. 我需要多少钱?
买房比抵押贷款更重要。在你买房之前你需要多少钱是英国潜在购房者问的第一个话题，与
每月 22,270 次搜索。虽然总前期成本因家庭和买家而异，但我们可以帮助您设定对前期成本的期望。
2021 年英国首次购房者的平均房价为 256,057 英镑。因此，如果您是普通的首次购买者，我们可以对成本进行小幅预测。
假设您要以 200,000 英镑的价格购买房屋。作为首次购房者，您可以申请 95% 的 LTV 抵押贷款，这意味着您只需要支付 10,000 英镑的首付。或者，帮助购买：股权贷款是另一种选择。首次购房者在使用此计划时只需支付 5% 的首付即可购买新房。然后，您将能够通过股权贷款从政府借入购买价格的 20%(或在伦敦为 40%)。更好的是，该贷款在前五年没有利息。您可以使用 Help to Buy: Equity Loan 计算器计算出您需要储蓄多少以及可能借入多少。
可能还有其他费用，包括抵押贷款费用和搬家费用。您可能需要为这些预留最多 3,000 英镑。
这些只是购买房屋所涉及的最低数字。但是，尽可能多地储蓄总是最好的，因为从长远来看，增加存款有助于降低成本。
购买新房或您的第一个家并不一定很复杂。当然，这种体验可能令人生畏，并且有很多大问题需要回答。但是在购买房产时做好准备是关键，并且认识到其他人正在寻找这些主题意味着您正在考虑正确的事情。要记住的关键一点：永远不要害怕提问。抵押贷款顾问、房屋建筑商、朋友和家人将随时为您提供帮助。
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