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就在一年多前，阐述了他对拥有房屋的承诺，表示他希望赋予人们“拥有房屋的基本生活肯定力量”，并“将这种机会传播到全国各地”。
然而，随着我们接近年底，不断攀升的房价和巨大的负担能力差距让人们对政府“变租为买”的承诺产生了怀疑。展望 2022 年，我们迎来了实施变革的新机会。
这并不是说 2021 年在帮助有抱负的房主方面没有取得一些重大进展。今年，助买贷款计划的延长和95%抵押贷款担保的推出受到了业界的广泛欢迎。然而，最新数据表明，这些举措还远远不够。首相想要帮助的人也无法接触到它们。
英国最大的抵押贷款机构最近的房价调查显示，目前平均房价为 270,000 英镑。即使在 95% 抵押担保计划下有 5% 的首付，买家仍然需要节省 13,500 英镑外加法律费用;对于那些在租房时努力储蓄的人来说，这是一个巨大的障碍。此外，大部分 5% 的抵押贷款不能用于新建房屋。
根据《卫报》最近的一项分析，自 2015 年以来，英格兰 98% 的地方的负担能力差距有所扩大。这是基于传统基准，即房价减去 10% 的首付不应超过买方工资的 4.5 倍。但是，根据该群体的收入中位数，英格兰 95% 的地方中 30 岁以下的买家无法实现这一目标。
根据主要住房组织的说法，尽管政府在未来五年内根据“经济适用房计划”承诺了 115 亿英镑，但低于未来十年结束住房危机和实现其住房建设目标所需的每年 128 亿英镑。
如果有的话，2021 年已经明确表明，提供所需的新经济适用房数量的唯一方法是通过大量注入私营部门投资。这就是为什么新任 Homes England Peter Freeman 开始为机构投资者与升级、住房和社区部合作铺平道路，从而减轻对公共资金的依赖，这是一个受欢迎的消息。事实上，有许多创新的私人组织准备并愿意投资经济适用房，其中一些已经这样做了很长时间。
Rentplus 是市场上的一个参与者，为在租房时努力储蓄的人们提供负担得起的房屋。十多年来，我们一直致力于为没有储蓄的人们提供优质的经济适用房，并将他们从租房者转变为房主。五年前，我们的第一批租户无需任何押金就搬进了新家。
2021 年 8 月，这些个人、夫妇和家庭以我们赠送的押金正式购买了他们的房屋。由于没有楼梯，他们立即拥有 100% 的房屋，其中一些人从成为房主的第一天起就拥有超过 20% 的股权。
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