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核心内容：普通人买房要交哪些税费？下面，小方边肖将为您详细介绍购买房产需要缴纳的税费种类。
购买房地产需要缴纳下列税费：
契税从1999年8月1日起，个人购买普通住房自用，且每套住房建筑面积不超过120平方米的，减半征收契税，即按房屋成交价格的2%缴纳契税。
印花税。买受人按房价万分之五支付。
土地出让金。经济适用住房和已购公房上市交易时，土地出让金由买受人支付。由于北京的地价尚未确定，买方将暂时支付房屋成交价的3%。
交易费。近日，根据北京市房屋交易新规，房屋交易手续费由成交价的1%改为固定手续费。20平米以下房源交易后收取1000元费用，121平米至5000平米交易后收取3000元费用，5001平米以上房源交易后收取1万元费用。经济适用房交易费按上述标准的50%收取。买方承担50%。
卖方应缴纳的税款为：
营业税。个人购买居住一年以上的普通住房和自建自用住房上市销售时无需缴纳营业税(北京市现行营业税税率为房价总额的6%)。个人购买但居住不满一年的普通房屋上市销售时，按照销售价格与原购买价格的差额征收营业税。
城市维护建设税和教育费附加。分别为营业税的7%和3%。
交易费。50%由卖方承担。
印花税。出卖人按房价的0.5%支付。
个人所得税。个人出售自有住房所得，按照“财产转让所得”项目，按20%的税率征收个人所得税。个人出售除已购公房以外的其他免费住房的，按照《个人所得税法》的有关规定确定应纳税所得额；个人出售已购公有住房时，应纳税所得额为个人出售已购公有住房的销售价格，扣除住房面积标准的经济适用住房价格、超过住房面积标准支付的原房价款、支付给财政或原产权单位的收入以及税法规定的合理费用后的余额。
小房间给你推荐：
房产交易环节税务计算[页面]
一、房地产开发税费
据媒体报道，房企在销售100万元的基础上，按销售额的5%征收营业税5万元，按营业税的7%征收城建税3500元，按营业税的5%征收教育费附加2500元，按利润的25%征收所得税，按土地出让金的3%征收契税，如果利润超过20%，应缴纳的土地增值税应逐级计算。再加上地方养老、水利基金等不同名称，房地产开发公司总收入的30%要用于缴纳各种税费。有分析认为，这些税收负担部分由开发商转嫁给购房者，很多直接或间接转化为房价的一部分，最终推高房价。
二.新房交易涉及的税费
买房后的税费问题往往被买房人忽视。实际上，税费的缴纳在购买房产中占了相当大的比例。买房前，适当了解买房税费常识，不仅有利于合理规划房产和买房预算，还能避免因税费问题与开发商产生摩擦。由于各地政策不同或购房人支付方式不同，不同性质的房屋在出售时税费存在较大差异。下面仅提供基本的税收介绍.[详情]
二手独立别墅税收标准
营业税：五年以内全额缴纳。
计算公式：购房不满五年的，应纳税额=全额
计算公式：应纳税额=(销售价格-购买价格-购买时缴纳的契税-贷款利息-装修费用-营业税及其附加、土地增值税、印花税及本次交易产生的公证费) 20%.[详情]
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