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核心内容：如何防范房屋销售税陷阱？需要知道买房要交哪些费用，并区分三类费用；什么时候交，交多少等等。小室编辑会为你整理细节，仅供参考。
首先要区分三种收费。
要知道买房要交哪些费用，首先要了解这些费用的种类。根据性质的不同，消费者买房时要支付的费用分为三类。第一类是国家要征收的税；第二类是政府收费；第三类是中介服务机构收取的服务费。目前，房地产开发商总是以各种借口将三种税费混在一起，还有综合服务费等收费，极大地损害了消费者的利益。前两类有严格的标准，第三类是基于市场定价。只有善于区分各种罪名，比较第三类罪名，才能抵制乱收费。
第二，什么时候交，交多少？
在定义了三类费用之后，消费者还需要知道要支付哪些费用，何时收取这些费用，收取多少费用。对此，记者前往国土房管局为消费者获取具体数据。据了解，国家要征收的税种包括印花税和契税，其中印花税按总房价的0.05%征收，而契税目前按总房价的5%征收。其中，印花税和50%的契税在首次缴纳时缴纳，另外50%的契税在办理产权证时缴纳。
另据了解，国家已发文调整15项收费，未来契税将降至0.75%，但具体时间仍不确定。此外，政府收取的费用主要包括交易管理费、产权测绘费、不动产和土地登记费。目前交易管理费按总房价的0.1%收取，而产权测绘费则根据房屋面积的不同收取不同。住房面积小于50平方米(含)的，每宗收80元，住房面积在50-100平方米(含)的，每宗收120元，住房面积超过100平方米的，每100平方米加40元，住房面积小于100平方米的，按100平方米计算。初始不动产和土地登记费每宗90元。这些费用作为政府部门收取的费用，也是在第一次付款时支付的。
三.了解相关税费的征收情况[第页]
一位在广州市中心某楼盘买了大房子的香港业主，因为不了解内地一些相关税费的征收情况，仍然按原来的6%(现在是5%，以后会降到0.75%)缴纳契税。仅这一项，业主就多付了几万。咨询律师后得知真相，但因为没有注意合同中设置的陷阱，业主连打官司的证据都拿不出来，最后只能遭受哑巴的损失。
此外，一些开发商利用消费者对市场的无知，在合同中玩文字游戏，让业主上当受骗。比如在抵押过程中，开发商去房管局备案不收费，但有的开发商以各种借口收取100元到几百元不等的抵押登记费。大多数消费者对此也不清楚。
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