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导读 如何计算房产税纠纷：商铺买卖二手房买卖二手房买卖房产税费指南如何计算房产税成为很多买卖双方最关心的事情。对比购房金额，房产税也要交
如何计算房产税纠纷：商铺买卖二手房买卖二手房买卖房产税费指南如何计算房产税成为很多买卖双方最关心的事情。对比购房金额，房产税也要交。那么买房、卖房、租房时房产税怎么算呢？下面，边肖将详细说明拍卖财产的计税标准。
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法院拍卖房产税也是二手房销售税。
契税
二类住房标准按总房价的3%或5%或1%支付，每套的具体比例应根据国家相关政策、购房时间、购房单价、购房面积、是否首次购房等因素确定。非住宅按总房价的3%支付。
营业税
2年以上的房子不再区分普通房子和非普通房子。个人购买房屋2年以上(含2年)对外销售的，免征营业税。目前国家对房地产销售的营业税标准为销售额的5%，与城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加合计为销售额的6%。
个人所得税
一般情况下，卖方承诺，如果是卖方唯一的房子，并且已经居住五年以上没有这个税，虽然卖方已经在这个房子居住了五年，但是这个房子不是他唯一的财产，这个税就要交。
土地增值税
普通房屋免交；3年内非普通住宅：房屋总成交量0.5%，3至5年：房屋总成交量0.25%，5年及以上：免税。
印花税
总房价的万分之五
交易费
平方米*3
所有权证书成本
大约80元
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