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卖房税费多少

2021-12-09 10:00:18 房产资讯来源：

导读无论是销售商品房还是经济适用房，都需要缴纳一定的税费。根据房地产的类型，即所占面积和城乡地理位置的差异，要收取的费用也是不同的。那

无论是销售商品房还是经济适用房，都需要缴纳一定的税费。根据房地产的类型，即所占面积和城乡地理位置的差异，要收取的费用也是不同的。那么，卖房税费多少？下面是小方边肖为你做的详细介绍。

印花税

房屋买卖双方应缴纳印花税，印花税应贴在原房屋买卖合同上，按房屋买卖成交价格的0.3缴纳。

营业税

转让土地使用权、出售房地产的单位和个人为营业税的纳税人，应纳税额为。

土地使用权、销售房地产及其他附着物成交额的5%。

城市维护建设税

它以纳税人实际缴纳的增值税和营业税的金额为基础，分别与增值税和营业税同时缴纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税的7%；纳税人所在地为县、镇的，税率为5%；纳税人不在市、县、镇的，税率为1%。

教育费附加是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，以营业税为基础，税率为3%。

房产税

房产税是对位于城市、县城、城镇和工矿区的房地产征收的一种税。

房产税按比例税率征收：以房产残值为计税依据的，征收2%；以租金收入为计税依据的，为12%。计算公式：应纳房产税=房产评估值 70 % 2%或：房产原值 70 % 2% 应纳房产税=租金收入 12%

土地增值税

转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，必须缴纳土地增值税，土地增值税实行四级累进税率。

应纳税额=增值额适用税率

增值额=转让收入-扣除项目金额

转移收入包括货币收入、实物收入和其他收入。

土地税费

征地管理费：征地管理费的收取分为(1)统包征地；(2)半包征地；(3)单包征地；(4)只办理征地手续，不负责征地。

耕地占用税：凡占用耕地建房或进行其他非农建设的单位和个人，均为耕地占用税的纳税人(以下简称纳税人)，应按规定缴纳耕地占用税。

以上是小方边肖向您介绍的关于买房的相关税费。详情请先咨询当地政策，希望对你有所帮助。如果想了解更多，可以咨询相关律师。

(编辑：林)

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