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随着经济的发展，人们的生活水平逐渐提高。很多在外地工作的人都会选择在那里买房，这也是生活中很常见的事情。在房屋买卖过程中，会产生税费。你知道买卖房子的税费是怎么算的吗？以北京为例介绍北京房屋买卖税费是多少的法律法规
一、房屋销售税费相关问题
契税
契税是业主在取得产权证时向国家缴纳的税。
缴纳时间：契税只能在过户时缴纳。
特别提示：除税务机关外，任何单位均无权征收。
实施：业主入住时无需向开发商缴纳契税，直接到税务局办理房屋产权证即可。
公共维修基金
该基金不同于物业管理费，仅用于保修期满后住宅共用部位、共用设施的大修、更新、改造。
税率：房屋成交价的2%。
特别说明：任何开发商或物业公司都无权收取或收取大修基金。资金应该交给社区办公室。如果把大修基金给开发商，很可能拿不回来。
区域制图费
收取面积测量费的原则是“谁委托，谁付费”，购房合同中已经约定了开发商向购房人提供面积测量资料的义务，因此费用应由开发商支付。
物业管理费
年度物业管理费、物业管理费和水电押金。
特别说明：普通小区交物业费不满一年不违法。
物业管理服务收费应当明码标价，并在经营场所或者收费场所公布收费项目、标准和收费方式。
物业代理费
业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取此费用。
二、一般房屋交易需要缴纳哪些税费？
契税：成交价的5%。对于非普通住宅物业，应按成交价格的3%缴纳契税。买家付款。
印花税：买卖双方各付成交价万分之五作为印花税。
个人所得税：如房产交付时间不足2年，需缴纳个人所得税：如能提供房产原值证明：实际成交价格-原始购买价格-合理费用* 20%；不可用：交易价格的1%。
对于北方四市，广州、深圳，如果要求个人出售购买不满两年的房屋，按照5%的征收率全额纳税；个人出售购买时间超过2年(含2年)的非普通住房，销售收入与住房购买价格的差额部分，按5%的税率征税；个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房，免征契税。
通过对北京房屋买卖税费是多少，一般房屋交易税费如何计算的法律知识的详细介绍，相信大家应该对房屋交易税费有所了解，希望对大家有所帮助。如果您还有其他法律问题，请咨询您的律师。
编辑：褚荀彧
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