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现在二手房买卖很火爆，因为二手房比较便宜，配套也比较齐全。那么二手房买卖的流程是怎样的呢？买卖二手房要交哪些税费？谁是税费的责任主体？接下来，小芳的边肖为大家整理了关于“2022年二手房屋买卖需要交哪些税”的内容。希望以下内容对你有所帮助。
一、出售二手房应缴纳的税费
契税
首套房：面积90平方米，契税税率1%；面积90平方米，契税税率5%。
第二套房：面积90平方米，契税税率1%；面积90平方米，契税税率2%。
增值税及其附加税
房产证未满2年：增值税，附加税税率6%(增值税税率5%)。
房产证2年：免征增值税。
个人所得税
个人卖房需要缴纳个人所得税。税率为应纳税额的1%或房屋原价与现价之差的20%。
印花税
包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易金额的万分之五，权证印花税为5元/册。
印花税相关法规：
非住宅物业：交易印花税=地税局评估价或网上签约价(以较高者为准)x0.05%，权证印花税5元/册。
住宅(含普通和非普通):免交易印花税，权证印花税5元/册。
注：2009年起国家暂免住宅印花税，目前只征收权证印花税。
二、二手房销售税的承担者
卖方缴纳的营业税
(税率：55%)根据2010年新房地产政策，对销售年限不足五年的非普通房屋全额征收营业税，对销售年限超过五年的非普通房屋或销售年限不足五年的普通房屋征收营业税，对销售年限超过五年的普通房屋免征营业税。
卖方缴纳的个人所得税
三、二手房销售流程
签署三方协议
签署抵押意向书
提交所有抵押信息。
补充信息返回
同戴
纳税、交付和转移
蛟楼
房产证(可以在线查看进度)
存档
费用
1 .房管局出具的房产证等权利证明(流程可在网上查到)
1银行收到其他权证。
1贷款
以上是边肖整理的关于2022年二手房屋买卖需要交哪些税的相关内容。从以上内容可以知道二手房需要缴纳契税、个人所得税、增值税、印花税等等。如对上述内容有疑问，可在线免费咨询律师。希望以上内容对你有所帮助。
编辑：萧艺
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