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房屋销售税是指我们根据相关法律法规购买房产时必须缴纳的费用，也是产权登记审查的重点。房屋销售税的金额主要取决于地区差异，一手房和二手房的销售税也有差异。让我们来看看2022年房屋买卖税费多少钱
一手住房交易
契税：购买新房需缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同省、市、自治区税率不同)，普通商品房减半，即5-5%。
维修基金：按建筑面积乘以一定金额收取。
物业管理费：交房后缴纳，具体档次费率按当地物价部门规定执行。
二手房交易
非普通住宅契税应加倍征收。无论获得产权后不到两年。
房屋未满五年的，按规定缴纳营业税：房屋产权免征两年，未满两年的按房价的5%缴纳。目前，中国仍有很大的改进需求。如何减少政策的影响？秦红说，2006年国家税务总局文件规定，纳税人出售自有住房，并计划在出售住房后一年内购买新房的，先以纳税保证金形式缴纳出售现房缴纳的个人所得税。然后，根据再购买金额与原房屋销售额之间的关系，全额或部分退还税款保证金。同时，转让自用5年以上且为家庭唯一客厅的个人取得的所得，免征个人所得税。事实上，这一政策对于改善刚性需求有一定的好处，应该继续实施，从而有效实现“支持合理住房需求，抑制投机需求”的政策目标。
土地增值税：房屋产权免征五年，不满五年按房价的1%缴纳。
所得税：房屋产权免征五年，不足五年的按房价的1%或房屋原值与现值之差的20%缴纳。(房屋原值一般按上次契税计算)
万分之一的印花税。
房屋交易费按房价的9%支付。
三.房屋销售的税费是多少？
出卖人：印花税-0.05%，营业税-5%(个人购买不满两年的普通房屋)，个人所得税(转让收入-房屋原值-转让房屋过程中缴纳的税费-合理费用)20%
购房人：契税-5%(普通房屋享受5%的优惠税率，即住宅小区容积率在0(含)以上、单体建筑面积在140平方米以下、实际成交价格不到同级别土地上房屋成交均价的两倍)3%(非普通房屋按3%的税率征收契税)印花税。
四.产权证书
产权登记费：0.3元/平方米(建筑面积)
土地使用权登记费：0.13-0.3元/平方米(建筑面积)
房产证：80元/张
房屋所有权证印花税：5元/张
国有土地权属证书：80元/张
以上都是小小芳编的关于的。对房地产交易收入征税是符合相关法律法规的。《中华人民共和国个人所得税法》第二条列举了11项应纳税所得额，公民买卖房屋必须按照规定纳税。
编辑：陈
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