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拍卖行简单指在建的房子，但可以预售给外界。我们都知道卖房子要交一些税费，那么期房买卖交税规定是什么样的呢？我相信你会对此感兴趣的。今天的小编房会带你了解更多这个问题。接下来请看详细介绍。
一.期房买卖交税规定
契税：总房价的5%。
44平方米以下的普通住宅占5%，90平方米以下的普通住宅为个人购买，且该房屋为家庭唯一房屋。
契税减按1%征收，超144平方米减3%，非住宅减4%。通常契税是和首付一起交的，首付是开发商交的。
接受。缴纳相关费用，开发商会开具正式的购房发票。
房屋维修基金：购房款的2%-3%。
房屋维修基金是公共设施和共用设备(涉及房屋共用部位如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基地。)
金。或者开发商必须在当地房管局指定的银行开户后，买家可以自行存款。一般来说，购买
当业主拿到钥匙并办理入住手续时，开发商将收取房屋维修资金。
物业管理费
从购房人验收合格之日起计算。如果开发商发出入住通知，买方无正当理由不予接受。
楼，物业管理费可从发出入住通知后一个月起计算。通常提前三个月。
产权长期未居住的房屋或开发商未售出的空置房屋，应缴纳物业管理费。
权属登记费：80元/套
权属登记费是办理不动产许可的费用。
交易费
(1)住宅建筑面积X3元/平方米
(2)非住宅建筑面积X11元/平方米
二、所购拍卖行如何转让？
003010第四十五条规定：“商品房预售的，商品房买受人将购买的未竣工预售商品房转让的问题，由国务院另行规定”。但是国务院到目前为止还没有做出任何规定，建设部的《中华人民共和国房地产管理法》也没有。12月1日生效的《商品房销售管理办法》 (《北京市城市房地产转让管理办法》)明确规定了这一点，填补了这一法律空白。
《以下简称办法》第四十四条买受人在办理预售登记后、商品房竣工前转让预购商品房的，按照下列规定办理： (一)未支付预售商品房预售合同约定的总价款的，应当征得房地产开发企业同意；(二)预售商品房预售合同约定的总价款已经支付的，买受人应当将预售商品房转让情况书面通知房地产开发企业。
预售商品房转让，买受人和受让人应当签订书面合同，并在合同签订后15日内按照本办法第四十条的规定向原登记机关申请变更预售登记。从法律角度看，预购房转让不是房屋转让，而是预购合同的转让。《办法》明确了以购房款转让的合法性，同时规定了转让程序。
三、2019年最新拍卖申购流程
签署认购书
商品房拍卖正式销售开始后，一般会设立售楼处。买方批准该项目后，可以在售楼处签署认购书并支付定金。卖方应实事求是地向买方介绍项目进展情况，并将签署说明及相关宣传资料和法律文件移交给买方。在认购书上签字后，卖家要给买家《办法》，让买家知道下一个环节和签字的细节。
签订销售合同
签订认购书后，购买人应在认购书约定的时间内在指定地点签订正式合同。合同包括：国内商品房买卖合同、国内商品房预售合同、出口商品房买卖合同、出口商品房预售合同、经济适用住房买卖合同等。
买卖双方完成预售登记后，合同才具有法律效力。买卖双方应在合同签订后30天内到房屋土地管理局市场处办理。同时缴纳印花税。在此期间，买受人转让所购房产的，买受人和受让人应当在合同上背书。自签注签署之日起十五日内，双方持相关文件到市场办理过户登记并签署过户登记申请表，市场自办理过户登记之日起十日内通知出卖人。
签署管理公约并办理入住手续。
购房人按合同相关条款付清房款后，开发商的入住通知会安排购房人联系物业管理公司。物业管理公司将向买家发布物业管理公约和收费标准。买受人与物业管理公司签订管理公约并缴纳管理费后，可带钥匙入住。
公民缴纳的税款在法律上有明确具体的规定，其合理性是可以保证的。以上是小房边肖的资料整理。希望大家看完之后能对期房买卖交税规定有更好的了解。如有其他法律问题，请咨询房屋。我们会有专业的律师来帮助你。
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