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缴纳税费是一个国家公民的固有义务。没有公民的税费，一个国家很难聚集财富，投资公共工程。出售房屋自然要交税。因此，今天小方边肖就“动迁房买卖税费的收取”这个问题做一个具体的介绍，希望能对大家有所帮助。
一.动迁房买卖税费的收取
1.根据规定，危房改造和安置房建设用地免征城镇土地使用税。同时，对购买安置房的重建和安置房管理单位、开发商和个人相关的印花税予以免征。
2.属于商品房等开发项目配套建设安置房的，根据政府部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议，以及安置房建筑面积占总建筑面积的比例，免征城市土地使用税和印花税。旧房转让作为重建安置用房且金额不超过扣除金额20%的，免征土地税。
2.拆迁房交易有哪些政策？
1.具有完全产权的被拆迁房屋可以买卖。被拆迁房屋已办理产权登记并取得房屋所有权证的，可以上市交易。房屋所有权证(房屋所有权证)是权利人合法拥有房屋并拥有、收益和处分房屋的法律凭证。
2.房地产一般有两个证件，房产证和土地证。房产证简单来说就是房子属于你。如果楼没了，你又想在原来的土地上盖，必须经过相关部门的批准，土地证就意味着土地属于你。不管建筑有没有，别人都无权在你的网站上建东西，这是对你权益的侵犯。
三.拆迁房屋的交易风险
购买安置房，首先要弄清安置房的性质。一般来说，我们可以查询已建成安置房的“五证”，也可以在房产交易中心查询房屋的产权信息。不同类型的拆迁安置房，双方承担的交易风险不同。第一类安置房，由于交易时间长和市场因素的影响，往往需要购房人承担很大的法律风险。主要体现在房价上涨后，家庭故意反悔，寻找合同漏洞，逃避法律责任，追求自身利益，或者为合同履行设置障碍。如果买的是还没有定位的安置房，风险会更大。买卖双方虽然可以知道房屋的大致位置，但无法确定具体的结构、朝向、小区环境等。安置房建成后，办理过户等手续需要更长时间。因此，在购买这类房产时，签订一份有效的、可操作的买卖合同是非常重要的。除了一般买卖合同的主要条款外，买卖合同还需要对房屋的额外购房款和其他费用的支付方式以及房屋的延期交付作出明确的约定。
以上就是今天小芳边肖关于“动迁房买卖税费的收取”的介绍。首先，边肖出台了动迁房买卖税费的收取，然后，边肖出台了动迁房交易政策。最后，边肖还介绍了拆迁房的交易风险。谢谢你的仔细阅读。
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