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在商品房交易过程中，应当依法缴纳相应的税费，并提交相应的房地产资料。以下是小方边肖对商品房房屋交易的税费，什么是房地产交易税及房地产交易税相关法律规定的简要介绍，希望对大家有所帮助和借鉴。
一.商品房房屋交易的税费
交易期间需要支付费用。
印花税：房价的万分之五。
在申请产权证的过程中应该支付费用。
注册费、房屋所有权证费、印花税、契税、住宅公共部位共用设备维修基金等。
办理登机手续时要收费。
物业管理费和取暖费
抵押需支付的费用
保险费：财产保险费=房价总额*年利率*寿命系数。高级性爱。
公积金应缴纳的费用
评估费：评估价在100万元以下的部分收取评估结果的0.5%，以上部分收取0.25%。
保险费：财产险：保险费=贷款金额*年利率*寿险系数
综合保险：保险费=贷款人寿命对应系数*贷款金额。
二、什么是房地产交易税？
房地产交易税主要是指房地产交易中涉及的税收。一般是指在房地产交易过程中，买受人应按国家规定的统一比例收取税费，不同地区不同的税费有不同的比例。一般房地产交易税包括营业税(按成交价的55%征收)、个税(按成交价的1%征收)、契税(按成交价的1%~5%征收)和印花税(按成交价的0.1%征收)。
契税必须缴纳，征收个税需要满足两个中的一个：a、原房主拥有两套以上(含两套)房屋；b、原房产证的发证日期一般在5年内，营业税根据原房产证的发证日期确定，一般在5年内征收，5年后不征收。
三.房地产交易税相关法律法规
003010第二条列举了11项应纳税所得额，其中第九条为“财产转让所得”税目。该法第三条进一步规定：“特许权使用费所得、利息、股息、红利所得、财产租赁所得、财产转让所得、附带所得和其他所得，适用20%的比例税率。”
以上是小方边肖为大家分享的“商品房房屋交易的税费”的法律内容。在房地产交易、财产申报、抵押和公积金的过程中，需要缴纳一定的税费。想必，大家已经有了初步的了解。如有其他法律问题，请咨询小房。
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