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在房屋买卖过程中，买卖双方都要为房屋交易缴纳税费。房屋交易的税费有很多种，包括契税、增值税等。有些税费只有买房的时候才交。那么房产交易税的征收规定是什么样的呢？看完下面小房间系列为你整理的内容，一定会对你有所帮助。
一.房产交易税的征收规定
契税，满足住宅小区建筑容积率在0(含)以上、单体建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上涨17%)、实际成交价格低于同级别土地上房屋平均成交价格2倍的三个条件，在房地产交易税中视同普通房屋，征收房屋成交价格5%的契税。否则，请按3%。
印花税，双方支付房款的0.05%。
营业税，5年内购买房屋应缴纳的房屋交易税-营业税：成交价5%；5年后普通房子不征收营业税，高档房子征收买卖差价5%的营业税。
城建税，营业税的7%。
教育费附加，营业税的3%。
个人所得税，在房地产交易税中，普通房屋5年内：{销售收入-购房总额-(营业税、城建税、教育费、附加税、印花税)}20%；5年以上不满5年的普通房屋：(销售收入-购房总额-印花税)20%。出售公房：5年内，(销售收入-经济适用房价格-土地出让金-合理费用)20%，其中经济适用房价格=建筑面积4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米1%建筑面积。从业5年以上的普通住房免征个人所得税。
提示：个人买卖房屋时，应向房屋所在地的地方税务局缴纳经房产管理部门审核的《房屋买卖合同》号税。有必要明确如何征收财产交易税。房屋买卖双方在缴纳税费时，必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。
二、什么是房地产交易税？
房地产交易涉及的税收是指买方在房地产交易过程中按照国家规定征收一定比例的税收，根据不同地区不同的税种和税收比例略有不同。包括以下十六种：
房地产契税
营业税
房产税
附加营业税
印花税
个人所得税
房屋交易税保证金
房地产交易费
房屋所有权登记费
土地收入(土地增值费)
1 .土地出让金
1 .土地增值税
1土地使用税
1 .耕地占用税
1房地产交易税土地开发费
1 .房屋单方综合成本
三、二手房房地产交易税
二手房交易税：
非普通住宅契税应加倍征收。无论获得产权后不到两年。
房屋未满五年的，按规定缴纳营业税：房屋产权免征两年，未满两年的按房价的5%缴纳。目前，中国仍有很大的改进需求。如何减少政策的影响？秦红说，2006年国家税务总局文件规定，纳税人出售自有住房，并计划在出售住房后一年内购买新房的，先以纳税保证金形式缴纳出售现房缴纳的个人所得税。然后，根据再购买金额与原房屋销售额之间的关系，全额或部分退还税款保证金。同时，转让自用5年以上且为家庭唯一客厅的个人取得的所得，免征个人所得税。事实上，这一政策对于改善刚性需求有一定的好处，应该继续实施，从而有效实现“支持合理住房需求，抑制投机需求”的政策目标。
土地增值税：房屋产权免征五年，房价的1%
以上是小芳边肖为您整理的最新房产交易税的征收规定相关内容。综上所述，房屋交易税的规定包括契税、增值税、印花税等税费的规定，具体缴纳金额和比例需要结合实际情况确定。如果您有任何其他法律问题，请咨询我们的律师。
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