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买卖房屋需要缴纳一定的房地产交易税费，包括契税、增值税等。一些税费由买方支付，一些由卖方支付。那么最新房产交易税费计算方法是什么样的呢？看完下面小房间系列为你整理的内容，一定会对你有所帮助。
一.最新房产交易税费计算方法
契税
契税是对拥有所有权发生变化的不动产的产权人征收的一种财产税。即由买方支付。收集方法：
(1)一户首次购买90平方米以下普通住房，契税=成交价1%；
(2)家庭首次购买建筑面积90-144平方米的普通房屋，契税=成交价5%；
(3)其他，契税=成交价140平方米以上或非普通房屋、商品房或公司产权购买3%。
营业税
营业税是对在中国销售房地产的单位和个人的营业额征收的一种税。由卖方支付，税率为55%，由卖方支付。根据中华人民共和国财政部、国家税务总局2015年3月30日发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》号公告，具体内容如下：
(1)个人出售购买不满2年的房屋，全额征收营业税，即营业税=成交价格55%。
(2)个人销售已购买2年以上(含2年)的非普通房屋，按销售收入与房屋购买价格的差额征收营业税，即营业税=(销售价格-购买成本)55%。
(3)个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房，免征营业税。
印花税
印花税是一种房地产税，适用于房地产领域。房地产印花税是对买卖房地产、变更房地产产权转移以及设立和领取相应的房地产产权证书同时征收的一种税收。
一般为买卖双方支付成交价款的万分之五(万分之五)，房屋产权证以5元/张为准。但从2008年11月1日起，个人买卖房屋免征印花税。
个人所得税
(1)正常情况下，个人所得税=成交价 1%
(2)通过继承、赠与和再交易取得的房屋和非房屋，应缴纳个人所得税=成交价20%。
(3)出售已购买满两年的唯一家庭住房，免征个人所得税。
房屋交易费：
按建筑面积6元/平方米缴纳。
财产登记费：
报名费：80元。
房屋评估费：
支付评估金额的0.5%。
二、产权转让有哪些程序？
办理财产转移手续的程序如下：
双方应当在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等相关文件向房产管理部门提出申请，申报销售价格；
房地产管理部门应当对提供的相关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
房产管理部门核实申报销售价格，并根据需要对转让房屋进行实地调查评估；
房地产转让当事人应当按规定缴纳相关税费；
房产管理部门会出具过户单。
办理上述手续后，双方应按照《中华人民共和国房地产管理法》的规定，通过过户手续取得房地产权属证书。
三.产权转让应注意的事项
单位购买私房的，还需提交单位法人或其他组织资格证书(营业执照或组织机构代码)(加盖公章)、单位法定代表人授权委托书(领取窗口领取)、受托人身份证原件及复印件；
住所未转让的，应当提交土地使用权证书；
当事人不能亲自办理的，需出具委托书或公证书，委托方需出具身份证原件及复印件；
如果房子已经出租了
以上是小方边肖为大家整理的最新房产交易税费计算方法相关内容。综上所述，房地产交易税的计算方法还需要结合实际情况，比如房子的总面积，买家是否是第一次买房等。如果您有任何其他法律问题，请咨询我们的律师。
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