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如今，人们非常重视房屋的销售。在法律上，房屋买卖是有一定的税的，但是很多人不知道房屋买卖的税。让小芳边肖给大家带来最新个人房屋买卖税费的相关内容让我们一起来看看。
一.最新个人房屋买卖税费
契税
根据国家契税条例的规定，房屋买卖应向国家缴纳契税，征收标准为房屋成交价格的3%~5%，全部由买受人承担。
印花税
房屋买卖双方应缴纳印花税，印花税应贴在原房屋买卖合同上，按房屋买卖成交价格的0.3缴纳。
营业税
在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售房地产的单位和个人为营业税的纳税人，应纳税额为土地使用权转让、销售房地产及其他附着物成交额的5%。
城市维护建设税
缴纳增值税、营业税的单位和个人是城市维护建设税的纳税人。是以纳税人实际缴纳的增值税和营业税为依据，分别与增值税和营业税同时缴纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税的7%；纳税人所在地为县、镇的，税率为5%；纳税人不在市、县、镇的，税率为1%。
教育附加税
这是国家为发展教育、筹集教育经费征收的附加费。它以营业税为基础，税率为3%。
土地增值税
转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，必须缴纳土地增值税，土地增值税实行四级累进税率。应纳税额=增值额适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额后，转让收入包括货币收入、实际收入和其他收入。
房产税
房产税是对位于城市、县城、城镇和工矿区的房地产征收的一种税。房产税的计税依据分为房产残值和租金。
两种收入：
企事业单位的房产，无论是自用还是出租，均以房产评估值(无房产评估值的房产原值)和一次扣除30%后的残值计算支付。
其他单位(免税单位或房地产管理部门)和个人出租房地产，以租金收入作为房产税计税依据。
财产税是比例税率：
如果以房地产残值作为计税依据，税率为2%。
以租金收入为计税依据，税率为12%。
计算公式：
房产税应纳税额=房地产评估值70%2%或：房产原值70%2%
房产税应纳税额=租金收入 12%
二、几种房屋交易税费？
产权登记费
办理房屋所有权登记时，应当缴纳登记费、权证费和印花税。报名费标准为每平方米建筑3分钱，房管单位自测符合要求后每平方米减免8分，由登记人缴纳。逾期不申请登记，不准中止登记的，每逾期一个月，每平方米建筑处以10美分的罚款；已申请注册，但未能按期办理手续的，还将按上述标准进行罚款。权证费，每张4元；一个总权利许可和其他权利许可，每个2元。印花税，每张5元。
服务费
办理房屋买卖过户手续后，买卖双方应向房产管理部门缴纳手续费。征收标准为全国房屋买卖成交价格或最低保护价的1%，一半由买卖双方分别支付。
中介服务费
中介服务费是指依法设立并具有房地产中介资格的中介服务机构，如房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等。为企业、事业单位、社会团体和其他社会组织、公民提供中介服务
评估费。房地产价格评估费和土地价格评估费实行政府定价，按照标的总额实行差别化固定费率定级累进制。宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估费另行设定。具体收费标准请参见“房产中介系统”一章。此外，每个房地产价格评估费低于300元，按300元收取。土地使用权抵押的地价评估，评估机构按照一般土地评估费标准的50%计算评估费。在企业改制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，评估费按房地产价格评估标准的50%收取。
代理费。租赁代理费，无论租赁期限长短，按半个月至1月的租金金额标准一次性计算收取。房屋代理费按成交总价递增计算：5%以内500万元；5100 ~ 2000万元2%；2001年~ 5000万元5%；5.01 ~ 10亿元的1%；1001万元以上0.5%。独家代理的最高费用不得超过交易总价的8%。
咨询费。书面咨询费一般咨询报告，每份费用300-1000元；对于技术难度大、复杂、耗费大量人员和时间的咨询报告，收费标准可适当提高，最高收费标准不超过咨询目标金额的0.5%。口头咨询费房地产中介服务机构对客户进行口头咨询，收费标准由双方根据咨询服务所需时间和咨询人员的专业技术水平协商确定。
三.房屋销售交易税
费计算方法卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5%（个人购买住房不满2年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%
买方：①契税--5%（普通住宅享受5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%。
以上就是小房小编为大家带来最新个人房屋买卖税费的全部内容。房屋买卖的交易税费是现在人们进行买房必需交纳的一种法律成本的。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询小房的相关律师，他们会为你做出专业的解答。
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