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现在世界各地的房地产市场正在接近饱和，但许多新建筑仍在建设中。房屋交易必须转让，房屋转让必须缴纳相应的转让税费。那么最新房屋交易的税费？有哪些呢看完下面小房系列为你整理的内容，一定会对你有所帮助。
一.最新房屋交易的税费
契税：成交价或指导价的3%。个人购买普通房屋(注意区分普通房屋和非普通房屋)减半征收，现行规定90平方米以下房屋暂按1%征收。由买方支付。
印花税：加价或指导价的千分之一。目前暂不征收减免。买方和卖方各付一半。
个人所得税：差额的20%。个人可以选择以成交价或指导价的百分之一出售房屋。卖家付款。
营业税：成交价或指导价的5%。现行规定暂按差额征收。销售个人自用的房屋满两年免征营业税。卖家付款。
副食品调控基金、教育费附加、地方教育附加、城市建设维护费。这四种费用都是附加在营业税上的，并不多。为了计算方便，可以直接按成交价或指导价的千分之五计算。卖家付款。
土地增值税：成交价或指导价的1.2%。现行法规的豁免。房产管理部门：房屋交易登记费：每套80元。由买方支付。房屋过户登记费：每平方米6元。买卖对半分。土地管理部门：按当地规定缴纳。如果卖方收到净收入，所有这些费用应由买方承担；买卖合同没有约定由谁付款的，按照国家规定执行。申报纳税时可以降低成交价，但不要申报低于成都市政府指导价。据测算，成都市政府指导价约为每平方米1600元。
二、什么是房屋交易流程？
开发商的初始登记是他们获得房地产许可证的必要前提。根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当在商品房交付后60日内，向房屋所在地的房地产行政主管部门提交需要办理房屋权属登记的资料。通常主管部门办理初始登记需要20 ~ 60天左右。因此，在房子关闭两三个月后，你可以向开发商询问初始登记的情况，也可以去当地的房地产交易信息网站查询。
为保证自身利益，《购房合同》应规定开发商办理初始登记的期限，特别是开发商办理初始登记的截止时间和办理后的“及时通知义务”等。以明确如不及时处理的赔偿责任。申请表填好后，开发商需要签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表格，直接去开发商那里收集填写就行了。可以提前问开发商，房产证应该在哪个部门办理，然后直接咨询部门，省去了跑来跑去的麻烦。
由于成图表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，是必备材料之一。可以到开发商指定的房屋面积测量站申请领取测绘表，也可以直接拿着身份证到开发商处，也可以到登记部门申请测绘房屋面积。在前面询问相关部门时，一定要明确需要接收哪些必要的申请文件，一次完成。这些文件包括购房合同、房屋对账单、大房产权证复印件等。填好的申请表需要开发商审核盖章。
3.房屋交易应该注意什么？
买卖双方购买房屋的违约金必须明确约定，必要时需要以“附条件”的形式出现
据相关专家介绍，在他们公司出售二手房的一些案例中有这样一个真实案例：妻子带着房本卖房，购房人认为户主的妻子应该可以代理，于是签订相关合同，支付房款。结果，户主后来不承认这一行为，给购房者造成了重大损失。
付款时间和房屋交付时间应明确约定。买卖双方可以在合同签订后明确各自相应义务的履行期限。逾期不支付或交付房屋的，一方可以根据相应条款要求另一方承担违约责任。作为中介，当买卖双方就上述问题发生争议时，中介公司可以通过合同规定的相应时间进行调解。
如果没有明确约定相应的时间，争议产生后双方很难达成一致。房屋的付款时间和交付时间有明确约定，买卖双方有明确的履行义务期限。即使有争议，我们也能知道谁该负责。
记录和保存双方的有效联系地址是非常必要的。二手房买卖合同签订后，以下情况时有发生：
合同签订后，买方的购买意愿发生了变化，他不愿意继续履行合同，于是联系了他，他的人已经消失了。如果你想走法律程序，你不能收回，因为你不知道买家要去哪里。
房屋转让后，业主收到尾款，未提交产权审查或未转让土地使用权，拿钱走人，找不到。
仔细检查代理人代理权限的重要性。在二手房买卖过程中，曾出现因代理人对代理权限审查不清而影响合同效力的情况。首先要看是否有代理时限。委托书超过代理期限的，需要重新提交委托书。其次，看代理权限，看代理人是否有处理房屋买卖合同相关事宜的权力。
在买卖二手房的过程中，买卖双方都要知道一个非常重要的细节，把黄金搞定(fix)；不能超过成交总价的20%，否则超出部分将不适用定金罚则，无效。
。总之，在房屋买卖交易过程中，由于各种原因造成的合同不能履行，让买卖双方揪心的事件不在少数。我们在签订“房屋买卖合同”的时候一定要谨慎，防患于未然。
以上就是小房小编为您整理的最新最新房屋交易的税费的相关内容。综上，房屋交易的税费包括房屋交易合同的印花税、契税、增值税、房屋交易的个人所得税等。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的小房律师，我们将竭诚为您服务。
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