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在中国目前的房地产市场上，不断上涨的房价让很多想买房的人止步不前。为了保障人民生活和住房的基本需求，国家出台了许多政策，包括限价商品房。我相信很多人都知道限价商品房的概念，但是他们不了解。那么限价商品房买卖的税费，的申请条件和注意事项是什么呢？下面的小房间系列将一一为大家介绍。
一、限价房申请条件
申请人应为当地城镇户籍，申请限价商品住房的城镇家庭户籍以申请人户籍为准。家庭年人均可支配收入标准为35494元(市统计部门公布的上一年度市辖区城镇居民年人均可支配收入低于5倍)。家庭成员在市辖区内无任何形式的住宅建设用地，家庭成员名下自有房屋总建筑面积不足50平方米且人均建筑面积不足15平方米，一户不足30平方米。申请家庭成员的直系亲属的住房情况不受限制。
二、限价房销售注意事项
限价房价格：限价房的销售价格按照周边地区同一个普通商品住房市场价格的一定比例确定。
注意，本质上限价房还是商品房：的限价房。这种“限价地价”的运行模式，决定了限价房和经济适用房在征地性质上存在本质区别。因此，它也具有商品房的一些属性。
限价房是具有国家住房保障性质的商品房。政府对限价房进行了土地出让、减税免税、限价、购房、售房等各个方面的干预，并给予了一定的优惠。它或多或少类似于经济适用房。
与普通商品房不同，限价房的过户手续和手续不同，提醒买家多了解。
限价住房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府设立的国有独资公司建造。销售价格以政府定价为准，定价原则按低于周边同类商品房20%-25%确定。销售价格应当在预售时向社会公布，公布的价格应当是限价房开发的最高限价。限购价格住房应当在购房合同备案满5年后上市交易。
三.限价商品房买卖的税费
契税，如果是90平米以下，就要征收房价的1%；如果是90平米以上，就要征收房价的5%。
维修基金，总房价的1%。
报名费，80元。
另外还要准备1000-4000元左右的钱，准备交给银行做贷款担保。计算后银行会告诉你。最好提前让银行算一下，方便提前准备。
以上全文是小方边肖介绍的限价商品房买卖的税费，申请条件和各项注意事项。另外，如果你已经在廉租房居住，如何购买限价商品房也是可以的，只要你先退出廉租房并出具证据手续即可。感谢您的阅读。希望对你有帮助。如有其他需要帮助的问题，请联系边肖小芳。
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