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首套房契税的证明

2021-12-08 17:19:29 房产资讯来源：

导读契税一般是房屋房地产转让时缴纳的一定的房屋转让税，一般房屋的契税据说是由相关房屋所有人或房屋转让人缴纳的。对于很多人来说，只有在买

契税一般是房屋房地产转让时缴纳的一定的房屋转让税，一般房屋的契税据说是由相关房屋所有人或房屋转让人缴纳的。对于很多人来说，只有在买房之后，才会经历契税的缴纳。那么首套房契税的证明是什么样的呢？接下来，小编就有一个小房子来回答关于第一套房子的房契和相关问题。

一.首套房契税的证明

开具首套房证明，需要携带相关材料，到产权市场管理处产权登记档案室办理。流程需要经过预约号、查询、付款、盖章四个步骤。

颁发首套房证书所需的信息：

预约时，应携带以下材料：

(1)本人(夫妻)谁将到场拿身份证原件和复印件预约；家庭是调查的单位。18周岁以上70周岁以下的需要本人到场，但不能代理。代理时需要持有佣金《公证书》)；

(2)本人身份证原件及复印件各一份。

查询时，应携带以下材料：

(1)身份证、户口簿：男女各一份原件、一份复印件(含单份)；

(二)集体户和有未成年子女户的户籍证明，正本一份，副本一份；

(三)结婚证原件及复印件各一份；

(4)单身(丧偶、离异、未婚)需提供户籍所在地民政局出具的单身证明原件及复印件各一份。

(5)调查以家庭为基础。丈夫和妻子可以代表他们做这件事，而其他人不能。夫妻都可以一个人做。

(6)查询后，可以通过付款和盖章的方式进行。

二、缴纳契税的流程是怎样的？

办理房产信息档案检索证明。根据政策，面积小于90平方米的：套房按1%征税，90-144平方米按5%征税，面积大于144平方米或二套房、别墅和商业用途按3%征税。目前，档案核对的证明是享受税收减免。

准备申报纳税信息。你需要准备购房合同、身份证、户口簿的原件和复印件，以及档案核对证明。

提交税务信息。材料准备好后，可以到地税局税务征收部门进行纳税申报，填写诚信函。

确认税务信息。税务部门受理税务后，会录入相关信息并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，其中包含纳税基本信息，确认后仔细核对并签字。

缴纳契税。拿着盖了章的《房地产交易纳税申报审核表》去收款柜台交契税。

3.不交房可以交契税吗？

契税是指在房地产(土地、房屋)产权发生转移、变更时，对当事人订立的合同，按照生产价款的一定比例向新业主(产权人)征收的一次性税收。契税只在房子备案或交付时缴纳。

房地产契税在办理房产证时缴纳。

一些开发商要求在交房时缴纳契税。

没有房产证，拍卖行就没有契税。

在一些地区，契税可以通过预售合同、购房发票、购房人身份证等材料提前缴纳。

以上是关于首套房契税的证明及相关问题。首套房契税的通用凭证当然是房屋所在国土资源管理局出具的相关凭证。希望这些材料和步骤足够清晰。如果您对此还有疑问，建议您咨询相关律师事务所。我们很乐意为您解决这方面的一些分歧以及第一套房契税的相关问题。希望对你有帮助。感谢阅读。

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