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现在房屋买卖在我们的生活中频繁出现，但是要依法纳税，包括印花税、契税、营业税、个人所得税等等。但是，并不是所有买卖房地产的人都会计算相关的税费。买卖房子的税费怎么算？房屋买卖税费怎么规定合法？在哪里下面的小房间系列将总结这个问题，欢迎大家阅读。
一、房屋销售税费
房屋交易税是签订预售合同时要缴纳的税。的印花税税率为1，买卖双方各0.5。的公证费为房价的3，收费的前提是合同公证时，付款人为买受人。的律师费费率为房价的5-4，收费的前提是签订房屋预售合同时，付款人为买受人。
二、房屋销售税的计算方法
卖方：印花税-0.05%，营业税-5%(个人购买不满两年的普通房屋)，个人所得税(转让收入-房屋原值-转让房屋过程中缴纳的税费-合理费用)20%
买受人：契税-5%(普通房屋享受5%的优惠税率，即住宅小区容积率在0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，且实际成交价格低于同级别土地上房屋成交均价两倍的房屋，均为普通房屋)-3%(非普通房屋按3%的税率征收契税)-印花税-
三.房屋买卖税费怎么规定合法
契税有两种：5%和3%。契税的税率是由房子是不是普通房子决定的。普通住宅的定义标准为：住宅小区容积率在0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上房屋成交均价的2倍。符合这三个条件的房子都是普通房子。普通房屋享受5%的优惠税率，非普通房屋按3%的税率征收契税。
增值税有征收和不征收两种。转让方购买普通房屋不满2年的，业主支付(全额05)6%；不满2年的非普通房屋，由业主支付(全额05%)6%；已建成2年的普通房屋无需缴纳此税；对于已建成2年的非普通房屋，业主需缴纳(差额小于05) 6%。
有20%和1%的税。根据目前地税局执行的政策，如果无法提供房屋原值，将按照纳税人房屋转让收入的1%确定应纳个人所得税的金额。
通过这篇文章，我们可以知道房屋销售税的种类和计算方法，契税、增值税和个人所得税都有两种税率。无论是买房人还是卖房人缴纳房屋销售税，首先要了解税率，并结合自身情况，防止重复纳税和不必要的纳税。但无论如何，买卖房屋必须依法纳税。以上是小方边肖为大家整理的《房屋买卖税费怎么规定合法》相关内容。
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