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中国是一个税收大国。通常，如果你买了房子，就会涉及到税费的问题。现在很多人在南京工作，买房产也挺常见的。所以，想必大家都想了解南京市房屋买卖税费是多少？吧接下来，就让小芳边肖为大家详细介绍一下吧！
一.南京市房屋买卖税费是多少
维修资金：75元/平方米，或带电梯120元/平方米。
契税：90平米以内按总价的1%征收，90-144平米按5%征收，144平米以上按3%征收，第二次购房按3%征收，附加成本在1000元以内。
买二手房，只需缴纳契税：90平米以下按总价的1%，90-144平米以下按总价的5%，144平米以上按总价的3%，二次购买按总价的3%。
卖方需缴纳营业税和个税：建筑面积小于144平方米的，建筑年限小于5年的，卖方需缴纳营业税(总价的6%)和个税(总价的1%或差价的20%)；如果房子超过5年，但不是卖方的唯一住所，卖方要交税(总价的1%或差价的20%)。建筑面积大于144平方米的，楼龄小于5年的，出卖人应缴纳营业税(总价的6%)和个税(总价的1%或差价的20%)；房屋超过5年的，出卖人应当缴纳营业税(6%差额)和个税(总价的1%或20%差额)。
2.南京买新房有哪些政策？
5月8日，南京正式发布《住房限购政策的实施意见》，这些新情况也被限制，要求购房证明：外来人才，3年内无累计2年以上社保或纳税证明。
本市非居民家庭，取得硕士以上学位、高级职称(含副高级、高级职称)和高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下。如果提供与南京某单位签订的劳动合同，买房时无需提供个人所得税或社会保险(城镇社会保险)证明。
以赠与方式取得房地产的，应当按照住房限购政策执行，也就是说赠与的同时应当有购房证明；
通过司法判决或者司法调解取得房地产的，不执行限购政策；司法拍卖取得的房地产按住房限购政策执行，购房人具备购房资格；
因货币安置再次购房的，待征收房屋数量或面积及以下房屋购买时，不执行住房限购政策；
新开的购房证明限期调整为180天，上期已经开具的仍为90天。
3.房屋交易的手续费是多少？
房屋交易是在中介机构进行的房地产交易，有房屋交易的代理费、中介机构委托交易的佣金、委托交易的手续费和公证委托书。没有中介交易，只有个人交易，这部分费用是没有的。
在交易前期，如果需要出具婚姻状况证明，就有公证费，比如单身或者离婚。所有需要公证的交易将由公证费支付。
转让房地产交易时，有需要缴纳的房地产交易税费。房屋交易的普通税费包括营业税、个人所得税、土地增值税契税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费。经济适用房和土地出让金。
拿到新房房产证还是有一笔简单的费用要交。
一般情况下，房屋交易费是中介费、公证费、税费的总和。其他房屋交易费用需要增减的，视交易实际情况而定。
以上是小方边肖为大家整理的关于南京市房屋买卖税费是多少的内容。由此可见，南京房屋销售税包括维修基金费、契税、营业税和个税。详情请参考以上文章。如果你有任何其他问题，请
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