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在深圳，如果你想交易二手房，需要缴纳一定的税费，包括一个契税、一个增值税和附加税，以及代理费和贷款担保费、个人所得税和交易费、印花税等。这些都是二手房需要缴纳的税费。接下来，小方边肖将为您带来详细的深圳二手房交易税费是多少，知识，希望对您有所帮助。
一.深圳二手房交易税费是多少
契税，首套房或二套房，房屋面积90平方米，契税1%。
首套房面积90多平方米，契税5%。
二套房面积90多平方米，契税2%。
北上广深：首套房契税政策同上；第二套及非普通房屋契税为3%。
注意，二手房的契税，大多数情况下是根据房屋的评估价格来计算的，而不是房屋的成交价格。
而增值税，购买二手房，需要缴纳增值税。增值税及其附加税税率为6%，2年后可免征增值税，即房产证或契税完税证明自发证之时起计算，时间为2年及以上直至房屋出售。
增值税及其附加税计算公式：房屋计税价格 (1 5%) 6%
经纪人佣金
二手房交易过程中，中介为买受人提供服务，因此要收取一定的服务费。一般是房子成交价的1%-3%。注意，代理费是可以讨价还价的。具体的讨价还价取决于个人和中介之间的沟通和协商。
贷款担保费
抵押担保费是指银行为借款人提供专业担保公司以规避抵押风险而支付的费用。暂时没有收费标准，几十万都是中介开的。
个人所得税
一般按房价的1%征收，或者两次交易差价的20%。只有一套房子的五套房子免税。也就是说，房子是卖方唯一的房子，如果不动产证书已经达到五年，可以免税。
交易费
按房屋面积计算，房屋一般为4-6元/平方米。
印花税
住宅免税。
其他的
权证印花税5元/户；权证登记费，住宅80元/套，非住宅550元/套。
二、如何做二手房贷款？
想找到想买的房子，房子必须产权清晰，符合北京市政府规定的条件才能进入二级房地产市场。选择银行指定的可以办理抵押贷款业务的房地产交易机构，在该机构完成房地产价值评估并缴纳房地产评估费。双方应提供的相关信息。
买受人(贷款人)需提供的材料包括：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议、夫妻收入证明(单位收入证明)，其他可选择性提供的包括存款证明、有价证券等财产证明，并附夫妻双方近照两张。以上文件越全面，银行在贷款评估中的得分越高，贷款人享受贷款额度和时间的条件越好。
卖方需提供的材料包括：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售的证明、拟出售房屋的产权证明、上市批准证明。到银行指定的律师事务所填写二手房抵押申请表，律师将所有证明材料提交银行贷款审批，并支付所购房屋价值4的律师费。
银行将在15个工作日内完成贷款审批。如果同意贷款，会出具贷款承诺书。买卖双方到房屋所在地的区、县房产局房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。
三、二手房交易的详细流程
看二手房的时候，确定房东的产权以及是否存在贷款等纠纷和风险。
安全确定后，与房东签订购房协议
当你找银行评估贷款，或者找中介帮你操作时，评估价格往往低于市场价，所以你需要为首付准备一个正常的预算，因为贷款总额下降，你需要增加首付。请全额浮动。
贷款所需资料为：信用信息、收入就业证明、夫妻结婚证、夫妻在银行流水。如果你是单身，你可以一个人。
银行贷款批准后，会通知你。这时候你会和二手房东一起去房管局办理过户，双方会带上定金合同和身份证。
然后交税，现在一般需要5年时间交易。所以名单里有一些税务代理，都是为了买房。不管怎么限制买房，总之买房不吉利，房东不给你交税。这是潜规则。
交了税之后，核对买卖双方的身份，然后办理过户手续，手续费也是你出的。
以上是小方边肖为大家整理的关于深圳二手房交易税费是多少的相关知识。深圳二手房交易税费以上。一般来说，这些项目是按照相应的规定来划分的，按照规定来支付就可以了。欢迎你咨询小房间的律师相关问题，他们会给你专业的解答。
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