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买房的朋友一定知道，房产交易是要交房产税的。财产税是一个总称，它包括许多税种。那么，房产交易税包括哪些？谁是房产税的纳税人？房产税要征收多久？针对这些问题，下面小室边肖会给大家详细介绍，希望对大家有所帮助。
一.房产交易税包括哪些
契税，满足住宅小区建筑容积率在0以上、单体建筑面积在140平方米以下、实际成交价格在同级别土地上房屋成交均价2倍以下三个条件的，在房地产交易税中视同普通房屋，征收房屋成交价格5%的契税。否则，请按3%。
印花税，双方支付房款的0.05%。
营业税，5年内购买房屋应缴纳的房屋交易税-营业税：成交价5%；5年后普通房子不征收营业税，高档房子征收买卖差价5%的营业税。
城建税，营业税的7%。
教育费附加，营业税的3%。
个人所得税。
2.房产税的纳税人有哪些？
属于国家所有的产权，由经营管理单位征税；集体和个人所有的财产权利，由集体单位和个人纳税。
产权典当的，典当商应当纳税。
产权人或者典当行不在房屋所在地的，由产权托管人或者使用人纳税。
产权未定，租金纠纷未解决的，物业托管人或使用人也要纳税。
租用和使用其他房产没有问题。纳税人和个人无偿使用房地产管理部门、免税单位和纳税人的房地产，应当代为缴纳房产税。
3.房产税征收多久？
纳税人使用原有财产进行生产经营的，应当自生产经营当月起缴纳房产税。
纳税人自建新房进行生产经营的，应当自竣工后的次月起缴纳房产税。
纳税人委托建筑企业建造房屋，从办理验收手续的次月起缴纳房产税。
购买新建商品房的纳税人，应当自房屋交付使用的次月起缴纳房产税。
购买存量房的纳税人，应当自办理房屋所有权转移或者变更登记手续和房地产权属登记机关核发房屋权属证书的次月起缴纳房产税。
出租、出借财产的纳税人，应当自出租、出借财产交付后的次月起缴纳房产税。
房地产开发企业拥有、出租、出借自建商品房的，应当自房屋使用或者交付使用的次月起缴纳房产税。
以上是小方边肖整理介绍的关于“房产交易税包括哪些”的相关法律知识。缴纳房产税也有时间限制。如果是营业用房，从营业当月开始支付。如有其他法律问题，请咨询小房。我们会有专业的律师来帮助你。
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