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上海限购政策是怎样的

2021-12-08 15:36:51 楼市速递来源：

导读房子只是更多的人需要，但不同城市的房价也很贵。因此，为了确保房地产市场的稳定，地方政府根据各自城市的情况出台了相应的限购政策。所以

房子只是更多的人需要，但不同城市的房价也很贵。因此，为了确保房地产市场的稳定，地方政府根据各自城市的情况出台了相应的限购政策。所以今天，让我们来看看上海限购政策是怎样的和小芳边肖的相关问题的答案。

一.上海限购政策是怎样的

单一情况分析：

1.如果有一个单独名字下的房子，你不能买房子。

二是没有单独名下的房，2011年1月30日前与父母在一起的不超过2套(含2套)，可以买房。

3.单身名下无房，父母在2011年1月30日前有3套以上(含3套)的，不能买房。

婚姻状况分析：

1.夫妻双方都在上海注册。

A.2011年1月30日前，夫妻双方及父母人均不超过2套(含2套)，可购买2套住房。

B.2011年1月30日前，夫妻一方与父母共有3套，另一方无房，可以买房。

C.2011年1月30日前，夫妻一方与父母共有3套，另一方与父母共有1套，可以买房。

D.2011年1月30日前，配偶一方与父母共有3套，另一方与父母共有2套，可以买房。

E.2011年1月30日前，夫妻一方及父母有4套以上(含4套)的，不能买房。

2.夫妻一方在上海注册，另一方不在上海注册。

A.一个不在上海单独注册的人可以购买第一套房产证，但必须提供5年社保或5年个税。

B.购买两套房产证，上海注册永久居民必须取得房产证，否则购房将受到限制。

外国户籍和限购政策

一、单：限购。

2.家庭：可以买房，连续5年必须缴纳社保或个税5年以上。

外国人在上海买房有什么条件？

已婚人士，可提供结婚证(结婚证)；

我在上海没有房间；

可提供上海2年内累计13个月的纳税申报表或社保。

注：在本市购房的非居民家庭，需提供一年(13个月)以上的纳税证明或社会保险缴纳证明方可购房！但是，缴纳房产税，如果符合以下条件，房产税可以优惠：

对按照国家和本市有关规定引进的高层次人才，重点行业人才紧缺急需，持有本市居住证并在本市工作生活的，在本市新购且属于唯一家庭住房的，暂免征收房产税。

对在本市有三年居住证且在本市工作生活的购房人，在本市新购买且属于唯一家庭的，暂免征收房产税；

持有本市居住证不满三年的购房人，将对上述房屋征收房产税。持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，可以退还对上述房屋征收的房产税。

如果要申请首套，买房时还需要提供户籍所在地的首套购房证明。

3.没有上海户口能在上海买房吗？

外国人没有上海户口不能在上海买房，但是可以买商品房，比如酒店式公寓。但如果你已婚，或者连续缴纳社保五年，或者连续缴纳税单五年开具完税证明，或者正在攻读博士学位，可以购买。

看到这里，小芳边肖相信大家也知道相关的知识，所以在我们买房的时候，我们需要关注我们买房所在城市的相关政策法规，这样我们才能够成功的买到自己的房产。好了，这就是上海限购政策是怎样的的全部情况。如果你有任何问题，请咨询我们的律师。

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