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买房是人生大事，其中我们需要知道的是，除了买房必需的钱之外，还有契税、房屋装修基金、物业管理费、权属登记费等等。所以，想必大家都想了解一下买房子需要交什么税，包括哪些费用？吧，签约买房需要注意什么？接下来，让我们由小芳边肖为大家详细介绍一下！
一.买房子需要交什么税，包括哪些费用
目前我国购房者购买新房主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费。
契税：90平方米及以下的普通房屋，且房屋属于少房家庭的，契税减按1%征收，90' 144平方米的普通房屋减按5%征收，超过144平方米的房屋减按3%征收，非房屋减按3%征收。通常契税是和首付一起交的，开发商代收。缴纳相关费用，开发商会开具正式的购房发票；
房屋维修基金：购房款的2%-3%为公共设施及共用设备维修基金(涉及房屋共用部位如外墙、屋顶、下水道、水管等。);
物业管理费：自房屋验收合格之日起计算，自购房人验收合格之日起计算。开发商在发出入住通知后无正当理由未能收回该建筑物的，可在发出入住通知后一个月计算物业管理费。一般先交三个月；
产权人长期未居住的房屋或者开发商未售出的空置房屋，应当缴纳物业管理费；
权属登记费：80元/套，为办理房产证的费用；
交易费用：住宅建筑面积X3元/平方米；非住宅建筑面积X11元/平方米。
2.签订购房合同有哪些注意事项？
建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证，简称“五证”。前两个证书由市计委颁发，开工证书由市建委颁发，国有土地使用证和商品房预售许可证由市国土资源和房屋局颁发。
购房者在查验五证时一定要看原件，因为复印件容易被骗。在签订合同前，一定要确定你提前购买的房子是否在预售范围内，这样才能保证以后顺利办理产权证。
合同签订是至关重要的一环。在交易过程中，你必须事先彻底仔细地研究标准合同中需要约定的内容，你必须仔细阅读标准合同格式中的任何条款。
3.买房定金可以退吗？
用户咨询：
付了定金后我不想要房子。我可以退货吗？
律师回复：
简单来说，如果开发商违约，可以要求双倍退还定金。如果因为限购等国家政策，你没有资格买房，应该退还定金。但是，如果违约是由于其自身原因，保证金将不予退还。
以上是边肖小方为您整理的关于买房子需要交什么税、包括哪些费用的法律知识。由此可见，买房所需的资金是比较大的，同时还要缴纳一些税费和相关的住房费用。如果您还有其他问题，请发送法律意见到小房间。
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