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当我们买房时，大多数人会需要一个贷款过程。当我们去贷款买房时，我们买的房子数量是至关重要的一部分。那么，我们买第二套房的时候，需要还清第一套房的房贷吗？让小芳边肖为您带来买二套房需要把一套房贷款还清吗-related内容。让我们来看看。
一.买二套房需要把一套房贷款还清吗
如果一套房申请商业贷款，无论申请商业贷款还是公积金贷款，都不需要结算一套房。第一套房申请公积金贷款，第二套房也申请公积金贷款，而且第一套房的公积金贷款必须结清。当然，如果第二套房申请商业贷款，不需要结清第一套房的商业贷款。
二、如何识别首套房？
贷款买套房后，商业贷款已经结清，再贷款买房就是第一套。我贷款买了一套房，然后卖掉了。通过房屋登记系统找不到房产，但可以在银行征信系统找到贷款记录，然后借钱买房，也就是第一套房。
全款买套房，贷款买房，算作第一套房。我全款买了一套房，然后卖掉了。房屋登记系统找不到房产，我就借钱买房，算作第一套房。个人名下有两套房的商业贷款记录，均已还清并出售，同时可以提供两套房出售的证明。这种情况下，再融资的时候，是第一套房。一套房商业贷款已经以个人名义还清，另一套房公积金贷款已经出售。同时可以提供房屋买卖证明，然后申请商业贷款买房，这就是首套房。
夫妻，一方婚前用商业贷款买房，另一方婚前用公积金贷款买房，婚后想以夫妻名义共同借款。如果贷款已经还清，银行业金融机构可以根据借款人的偿债能力、信用状况等具体因素，灵活掌握贷款利率和首付比例。夫妻，一个婚前有房但无贷款记录，一个婚前有贷款记录但名下无房产，第一套是婚后申请——的房贷。
三、如何偿还房贷
提前还款是指借款人在还款期限前偿还贷款的行为。大部分银行提前还款不需要支付违约金，但也有部分银行会根据还款时间确定违约金的比例。借款人可以根据还款方式和自身经济情况决定是否提前还款。
等额本息还款法的特点是每月还款本息相同。这种还款方式虽然容易做预算，减少了初始还款压力，但初始还款利息占每月还款的大部分，还款中本息比例逐渐增减，达到相对平衡。这种还款方式支付的利息高，但提前还款压力不大。这种还款方式适合普通工薪阶层。
以上就是小房边肖给大家带来的买二套房需要把一套房贷款还清吗的相关内容是否结清前套房的贷款需要根据具体的贷款类型来确定，不同类型的情况不同。下面还有相关问题。欢迎在小房间咨询律师。他们会给你专业的答案。
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